2011年某事业单位将本单位房屋按照市场价格对外出租用于居住，其应缴纳房产税的税率为（）。

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房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府在幅度内自行确定房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税税率是12%

融资租赁房屋的，以不含增值税租金总额计征房产税依据房产计税余值计税的房产，适用税率为1.2% 依据房产租金收入计税的房产，适用税率为12%或4% 出租的房产，由出租方以不含增值税租金计征房产税对企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

对个人出租住房取得的所得，减按20%的税率征收个人所得税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征房产税对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，对企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税对个人出租住房，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税

个人出租住房个人出租商铺企业按市场价格向个人出租用于居住的住房事业单位按市场价格向企业出租用于经营的商铺社会团体按市场价格向个人出租用于经营的商铺

企业办的幼儿园自用房产企业按照市场价格对外出租用于居住住房文体局办公用房人民团体自用的房产房管部门按照规定价格向居民出租公有住房

4% 6% 8% 10%

依据房产租金收入计税的，税率为12% 企业按市场价格向个人出租用于居住的住房的，减按4%的税率征收对企事业单位、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税依据房产计税余额计税的，税率为12% 对个人出租住房，不区分用途，按10%的税率征收房产税

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税税率是4% 房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房企业将办公大楼整体出租给某事业单位公司将用于建造办公楼的土地使用权出售

3% 4% 5% 10%

房产税的征税范围不包括农村目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

企业向个人出租用于经营住房取得的租金企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金

邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产施工期间，施工企业在基建工地搭建的临时办公用房完工后交由工程施工方使用行政机关所属的招待所使用的房产企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房

1.2 0.12 0.04 0.05

7% 1.2‰ 2% 4%

对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税