你可能感兴趣的试题
成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
物业服务合同应当采用书面形式 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，需业主签署后方对其产生法律约束力 物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期
因不可抗力致使合同无法履行。 物业服务企业或业主大会自行解除合同。 业主委员会认为物业服务企业服务不到位,业主大会宣布解除合同。 物业服务企业宣告破产。 物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同。
业主委员会成立 物业服务合同生效 单个业主不认同前期物业服务合同的法律效力 售房合同没有包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同期限届满
可以提起诉讼 申请仲裁 可以进行催缴物业费 可以采取停止供电等相关措施催交物业费
物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的 个别业主对物业服务企业强烈不满的 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的 物业服务企业被宣告破产 物业服务企业与业主大会双方尚未协商一致解除合同的
业主可以自行管理建筑物及其附属设施 业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换 物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，属于物业服务合同的组成部分 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不得以未享受或者不需要为由抗辩 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，业主承担连带责任 业主大会按照规定作出解聘物业服务企业决定后，业主委员会有权请求解除物业服务合同
有权随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主可以以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 业主装修房屋不必告知物业服务人 业主没有监督物业服务人的服务的权利
房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的; 业主已入住户数比列达到百分之四十以上的; 物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除或者前期物业服务合同到期前八十天的; 业主已入住户数比列达到百分之三十以上的; 物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除或者前期物业服务合同到期前九十天的;
物业服务合同应当采用书面形式 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止 物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费 只有业主有权随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方
成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
湘公网安备 43130202000226号