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取得房地产开发用地 进行规划设计，获得规划许可证 编制施工组织总设计 对施工现场进行“三通一平” 控制项目的进度、质量和投资
开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金 准备施工现场，进行施工现场的"三通一平" 选择施工、原材料供应等参建单位 对施工前签订的施工合同进行管理
取得房地产开发用地 进行规划设计，获得规划许可证 编制施工组织总设计 对施工现场进行“三通一平” 控制项目的进度、质量和投资
必须按合同规定投入资金开发 必须是首次转让 必须是在五年以内的首次转让 必须“三通一平” 必须完成前期施工
基础设施配套费 公共事业配套费 小区开发配套费 城市建设配套费
与转让房屋有关的土地出让金 与转让房屋有关的建筑安装工程费 房地产开发费用 转让房产交纳的营业税 与转让房屋有关的“三通一平”支出
选定项目施工单位 取得施工许可证 取得建设工程规划许可证 完成施工场地“三通一平”
规划设计费 三通一平费 土建工程付费 可行性研究性 安装工程费
取得土地使用权支付的金额 土地征用费 耕地占用税 周转房摊销 “三通一平”费
与转让房屋有关的土地出让金 与转让房屋有关的建筑安装工程费 房地产开发费用 转让房产交纳的营业税 与转让房屋有关的“三通一平”支出
“三通一平”费 土地租用费 可行性研究费 土地转让费 建筑费用
勘察设计费 土地费用 可行性研究费 销售费用 “三通一平”费
取得土地使用权所支付的地价款 支付的耕地占用税 发生的“三通一平”支出 公共配套设施费
取得房地产开发用地 进行规划设计，获得规划许可证 编制施工组织总设计 对施工现场进行"三通一平" 控制项目的进度,质量和投资
对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税 房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围 房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额 房地产企业以不动产作价入股进行投资免征土地增值税
湘公网安备 43130202000226号