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( )是房地产开发过程中最重要的环节。
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物业管理师《单项选择》真题及答案
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从房地产开发企业的角度看房地产开发过程中投入的资源下列选项中不包括
土地
资本
环境
劳动力
房地产开发过程中的工程项目管理可由开发商的管理队伍管理也可委托监理机构负责管理
关于房地产投资项目中投资与成本的特点下列叙述错误的一项是
在房地产开发投资中,其经营方式为出售时的投资,为开发过程中的资金投入,其成本应为开发过程中的成本支出
以出租为经营方式的房地产开发投资中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本不含建设成本和出租成本
以经营为经营方式的房地产开发过程中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本含建设成本和经营成本
以出租为经营方式的房地产置业投资中,其主要投资为购买房地产时的资金投入,其成本包含购买成本和出租成本
房地产业与金融业息息相关房地产开发过程中也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平进而对其开发建设
拍卖
招投标
贷款利率
信贷规模
发放条件的调整
在房地产开发过程中开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理
对
错
房地产开发过程中最重要的一个环节是
投资机会选择与决策分析阶段
前期工作阶段
建设阶段
租售阶段
是整个房地产开发过程中最重要的一个环节
投资机会选择与决策分析
前期工作
建设阶段
租售阶段
房地产开发过程中最为重要的阶段是
销售过程
质量监督过程
投资决策分析
建设过程
在房地产开发过程中开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理
房地产开发过程中需要两类资金即建设贷款和短期资金
房地产价格中最重要的构成要素是
土地价格
房地产开发成本
房地产开发利润
房地产税
房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中并定期送房地产开发主
房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程从项目立项开始就要确定销售规划的任务在分析各种开发方向的赢利潜
开发过程中
开发结束后
立项前
立项后
在房地产开发过程中开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理
下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是
在房地产开发投资中,其经营方式为出售时的投资,为开发过程中的资金投入,其成本应为开发过程中的成本支出
以出租为经营方式的房地产开发投资中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本不含建设成本和出租成本
以经营为经营方式的房地产开发过程中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本含建设成本和经营成本
以出租为经营方式的房地产置业投资中,其主要投资为购买房地产时的资金投入,其成本包含购买成本和出租成本
从房地产开发企业的角度看房地产开发过程中投入的资源有______
土地
劳动力
资本
经验
环境
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下列不属于避免政策风险方法的是
零售商业物业的经营管理工作主要分为六个模块下列不属于其模块的是
评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是
房地产开发投资属于投资
成本控制的类型中成本有了控制就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制把它限制在合理范围之内以达到降低成本的目的
管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用下列属于其内容的是
下列不属于写字楼物业管理风险特点的是
真实需求与真实供给的相互作用能造成价格的正常波动
物业管理中的成本包括两大部分一是所耗费的生产资料转移价值二是
某旧住宅测算其重置价格为60万元地面门窗等破旧引起的折旧为3万元因户型设计不好和没有独用厕所等导致的功能折旧为8万元由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为6万元则该旧住宅的现值为万元
保险的一般原则中原则要求投保人对投保标的具有一定的经济利益经济效益或责任关系
物业管理招标一般程序中招标领导小组成立后的首要任务是
是当前零售商业物业理论中的研究热点它是指消费者被零售商业物业中知名度高信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来但同时又光顾了其他零售店的现象
在零售商业物业的租赁中常采用的租金形式是
写字楼物业管理的目标中目标是物业资产保值率和升值率最大化
对于房地产开发投资项目来说现金流出不包括
通常情况下认为速动比率较为合理的比率是
物业管理招标投标的原则中原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目更应对外公布操作程序标书要求等使有关各方都能了解从而便于行业监督和社会监督增加透明度保护招标投标双方的合法正当权益
下列不属于保险当事人的是
下列选项中是确定单位人工工资及福利费用时需考虑的因素
某期房尚有1年时间才可投入使用与其类似的现房价格为4200元/m2出租的年末净收益为380元/m2假设折现率为8%风险补偿估计为现房价格的2%则该期房目前的价格为元/m2
已知某笔贷款的年利率为18%借贷双方约定按季计息则该笔贷款的实际利率为
判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业
在房地产市场分析中工业物业应重点分析的内容是
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动合法权益应包括等方面
单位本金经过一个计息周期后的增值额是
下列选项中属于房屋租赁合同的基本条款的有
写字楼物业的特点中保持产权的是写字楼物业保值增值的关键
通常当一个企业占有或拥有的资产面积达到约m2时就应该编制物业资产管理清单
企业财务活动的环节中是指物业服务企业将所筹集到的资金按照一定的原则与目标投入到物业管理经营服务中去的过程
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