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市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估 评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 评估投资价值时一般要扣除所得税 评估市场价值时一般要扣除所得税
投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是建设前提 在某一时点，投资价值是唯一的
投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 同一估价对象在同一价值时点，市场价值和投资价值都是唯一的 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性 在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致 在资产评估中，不同的评估方法可相互代替 由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
评估市场价值 评估使用价值 评估账面价值 评估投资价值
投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提 在某一时点，投资价值是惟一的
投资价值是指某物业对于一般投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提 在某一时点，投资价值是唯一的
投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的,个人因素基础上的价值 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值， 是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿， 对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的， 所不同的是假设前提 在某时点， 投资价值是惟一的
市场价值是客观的,非个人的价值，而投资价值是建立在主观的,个人因素基础上的价值 投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 国有建设用地使用权招标,拍卖,挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
投资价值指值得投资 投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值 投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件 评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值 《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分 投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值 资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况 《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性
市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
投资价值与市场价值都可采用收益法评估 评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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