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进入预售阶段后，由我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商欲引进他行办理按揭业务 进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现他行的按揭贷款政策相对我行具有明显优势，对我行按揭业务造成冲击 进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现开发商对他行按揭客户在销售价格优惠等方面提供明显政策倾斜 楼盘即将进入预售阶段
优选房地产开发商和按揭合作楼盘 加强尽职调查 谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 贷款资金直接划入购房人账号
优选房地产开发商和按揭合作楼盘 贷款资金直接划入购房人账户 谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 加强尽职调查
成立时间不满1年 制造过重大假按揭 没有开发业绩 资质等级暂定
资金运用风险 项目控制风险 资金供应风险 资金追加风险
开发商财务状况 开发商主体资格的合法性 开发商股东的个人财产 开发商资信情况
费用与进度上均是按预定计划目标进行的 费用与进度上均没有按预定计划目标进行 费用上是按预定计划目标进行的 进度上是按预定计划目标进行的
费用与进度上均是按预定计划目标进行的 费用与进度上均没有按预定计划目标进行 费用上是按预定计划目标进行的 进度上是按预定计划目标进行的
开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。 开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。 在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。 开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。
隐患整治和贯彻不到位 使用材料不是开发商指定产品 施工人员技能培训不够 施工季节不适当
房贷业务联动营销提示函 楼盘按揭服务监测台帐 联动监测汇总表 整改通知书
费用与进度上均是按预定计划目标进行的 费用与进度上均没有按预定计划目标进行 费用上是按预定计划目标进行的 进度上是按预定计划目标进行的
资金运用风险 项目控制风险 资金供应风险 资金追加风险
楼盘销售进度超过50%后，按揭发放偏离度K仍大于30% 按揭经营行业务人员由于业务办理不熟练或对我行政策、产品理解不到位造成按揭资源流失 业务人员服务质量差或营销、管理人员严重失职造成按揭资源流失 我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商引入他行办理按揭业务并对我行业务造成较大不利影响的
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