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毛地是指荒芜年久、无人问津、贫瘠弃种弃耕的不毛之地 生地是指不具备城市基础设施的土地，如耕地、山林地以及其他各种闲置的土地 净地是指出让的土地上该拆迁的房屋建筑全部卸拆告终、场地统一平整完成，同时三通工程也已建设开通的土地 熟地具备完善的城市基础设施且无拆迁对象，开发商进场后可立即钉桩放线开工的土地
待开发土地 已开发建筑完成的土地 将生地开发为熟地 待拆迁改造的再开发土地 在建工程
55.20 103.22 109.63 114.82
熟地——已经七通一平的土地 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 生地——已开发但尚未建成的土地
适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费 适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费 适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费 适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费 在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费
熟地——已经七通一平的土地 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 生地——已开发但尚未建成的土地 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地
熟地--已经七通一平的土地 熟地--已经取得“建设用地规划许可证”的土地 熟地--已经取得“建设工程规划许可证”的土地 生地--已开发但尚未建成的土地
毛地是指荒芜年久、无人问津、贫瘠弃种弃耕的不毛之地 生地是指不具备城市基础设施的土地，如耕地、山林地以及其他各种闲置的土地 净地是指出让的土地上该拆迁的房屋建筑全部卸拆告终、场地统一平整完成，同时三通工程亦已建设开通的土地 熟地具备完善的城市基础设施且无拆迁对象，开发商进场后可立即钉桩放线开工的土地
土地的社会经济用途 土地的开发程度 土地的利用程度 土地的经济地理位置
熟地--已经取得"建设工程规划许可证"的土地 生地--已开发但尚未建成的土地 熟地--已经七通一平的土地 熟地--已经取得"建设用地规划许可证"的土地
仅仅是土地开发费用 是土地开发费用、开发商利润和税费等 仅仅取决于容积率的高低 是开发商利润
熟地——已经七通一平的土地 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 生地——已开发但尚未建成的土地
55.20 103.22 109.63 114.82
10.87 13.37 100.73 103.22
湘公网安备 43130202000226号