首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
(二)经政府批准,一工业企业计划将其使用的一宗国有土地A投入到新设立的股份公司,现委托某估价机构进行地价评估。该机构收集到下列可用资料: (1)A宗地周围地区2006年新征地资料,征用补偿、安置及相...
查看本题答案
包含此试题的试卷
土地估价实务基础《计算分析》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某集团是国有大中型企业1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权用途为工业并在1995年办理了土地登
下列处理符合土地增值税规定的有
对同一宗土地有多个开发项目,应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额
因城市市政规划,被当地政府征用的房地产免税
企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的,免征土地增值税
某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业,免征土地增值税
某工业企业与其他单位交换国有土地使用权,免征土地增值税
某市A学校于2001年8月1日经批准以划拨方式取得一宗地国有土地使用权批准用途为教育用地现A学校提出
国家作价出资入股国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权
某县小学在2002年7月10日经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权用途为教育用地随后该校向县土地登
某中学因生源扩大需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼该原土地为国有土地根据市人民政府关于某中学建设用
某企业原属国有企业经国家划拨取得一宗土地的使用权后因企业改制原划拨土地以作价入股方式重新进入企业则该
不允许
允许依法
要经人民政府批准后方可
只能由土地部门决定是否可以
某中学因生源扩大需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼该原土地为国有土地根据XX市人民政府关于某中学建
某市A学校于2001年8月1日经批准以划拨方式取得一宗地国有土地使用权批准用途为教育用地现A学校提出
某中学因生源扩大需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼该原土地为国有土地根据××市人民政府关于某中学建
某市A学校于2001年8月1日经批准以划拨方式取得一宗地国有土地使用权批准用途为教育用地现A学校提出
南山乳业集团是国有大中型企业1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权用途为工业并在1992年办理了
某集团是国有大中型企业1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权用途为工业并在1995年办理了土地登
某县小学在2002年7月10日经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权用途为教育用地随后该校向县土地登
某市A学校于2001年8月1日经批准以划拨方式取得一宗地国有土地使用权批准用途为教育用地现A学校提出
国家作价出资入股国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权
2006年M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地的出让国有土地使用权面积为13300m2地籍号为
某县小学在2002年7月10日经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权用途为教育用地随后该校向县土地登
某县小学在2002年7月10日经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权用途为教育用地随后该校向县土地登
某县小学在2002年7月10日经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权用途为教育用地随后该校向县土地登
热门试题
更多
土地价格调整与估价额确定包括步骤
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土地总面积为8500m2宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地土地面积为7000m2土地现状用途为工业由于规划限制该企业计划搬迁到城市郊区宗地C为公司乙所使用的国有出让土地土地面积为1500m2出让用途为商业出让年期为40年已使用5年宗地D为公司丙所使用的国有出让土地土地面积为3000m2出让用途为商业性办公用地出让年期为40年由于缺乏建设资金该宗地已闲置5年 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购经整理后按照规划拟建成一商业中心规划建筑容积率为2.0~3.5回答56~60小题的问题根据国家有关规定市土地收购储备中心在收购宗地C时应将其用途设定为
房屋纯收益-×房屋还原率
在城镇土地定级中对于住宅用地公交便捷度作为分衰减属于形式
土地价格调整与估价额确定包括步骤
根据商业出租柜台资料评估地价时出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积/商店总营业面积
下列属于影响地价的因素的是
在工业企业或其他企业占主要成分的城市评估的路线往往以为主
甲企业因改制的需要委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估土地用途为工业评估结果200万元时隔3个月在完成改制后为了与乙公司洽谈土地作价人股问题甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估并表明对估价结果的期望值为250万元以下分析内容正确的是以企业改制评估时的估价期日为基期已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0%
最后估价额的取值可以是
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土地总面积为8500m2宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地土地面积为7000m2土地现状用途为工业由于规划限制该企业计划搬迁到城市郊区宗地C为公司乙所使用的国有出让土地土地面积为1500m2出让用途为商业出让年期为40年已使用5年宗地D为公司丙所使用的国有出让土地土地面积为3000m2出让用途为商业性办公用地出让年期为40年由于缺乏建设资金该宗地已闲置5年 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购经整理后按照规划拟建成一商业中心规划建筑容积率为2.0~3.5回答56~60小题的问题市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时包括补偿
虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格但该试算价格并不一定与最后估价额一致
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土地总面积为8500m2宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地土地面积为7000m2土地现状用途为工业由于规划限制该企业计划搬迁到城市郊区宗地C为公司乙所使用的国有出让土地土地面积为1500m2出让用途为商业出让年期为40年已使用5年宗地D为公司丙所使用的国有出让土地土地面积为3000m2出让用途为商业性办公用地出让年期为40年由于缺乏建设资金该宗地已闲置5年 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购经整理后按照规划拟建成一商业中心规划建筑容积率为2.0~3.5回答56~60小题的问题当采用剩余法进行评估时应收集的资料有
下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法错误的是
估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的用途相配合
定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是因素
估价师要根据来判断每一种估价方法是否与其估价目的用途相配合
最后估价额的取值可以是
对有关因素因子指标进行标准化处理并结合相应权重以初步划定城镇等别
不考虑交通等基础设施的影响时衡量基础设施完善度是从三方面进行的其中不包括
某开发公司拟对政府招标出让的某宗地进行投标该宗地出让年期为40年规划限定建造20000m2的宾馆据该公司进行的市场调查和可行性分析预计开发周期为两年估计建成后客房平均出租率为80%可经营面积比例为75%年租金为600元/m2房屋出租中每年的经营费用包括管理费按年租金的3%计年维修费按年租金的8%计保险费不计税金按年租金的12%年折旧费按年维修费的80%计该类建筑耐用年限50年残值率为0建筑费和专业费预计为1500元/m2第一年投入60%第二年投入40%贷款年利率为15%当地房地产综合还原利率为8%开发商要求总利润不低于开发完成后总价值的15%取得土地使用权需支付的法律估价等专业费用为地价的2%试估算开发商所能支付的最高投标地价款
土地分等反映的是不同区域层次内的差异
土地等和级的调整和最终定案宜用
评估一个商铺的市价不宜采用的评估方法是
替代原则可以在估价方法中得以应用
各个估价方法得出的试算价格准确且唯一估价结人员可以任选一个作为最后的估价结果
有三个价格结果分别为500万元520万元550万元则用算术平均值综合出的一个价格是
甲宗土地楼面地价为700元/平方米建筑容积率为5乙宗土地楼面地价为500元/平方米建筑容积率为7则两宗土地的总价相比
在我国的地价体系构成中从地价的特点看基准地价属于
道路功能与宽度属于城镇土地定级的因素
热门题库
更多
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准
环境影响评价技术方法
环境影响评价案例分析
一级注册计量师
二级注册计量师