将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。

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房地产本身有一个价格经济学上称为

服务价格源泉价格成本价格市场价格

房地产价格评估以为基础参照当地的市场价格进行评估

基准地价标定地价宗地地价各类房屋的重置价格成本价格

根据土地增值税的规定下列计算公式中正确的是

房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧

根据中华人民共和国城市房地产管理法简称城市房地产管理法房屋重置价格是指

当年建成的同样房屋的成本价格同样房屋的当前市场价格前一年新建的同样房屋的价格重新购置的同样房屋的价格

旧房及建筑物的评估价格是

转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新扣折率后的价格。该评估价格须经当地机关认可转让旧建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新扣折率后的价格，未经当地税务机关认可

采用成本法估算得到的房地产价格通常被称作

成本价格积算价格购买价格收益价格

垄断价格是

垄断资本家取得垄断利润的主要手段垄断资本家凭借垄断地位规定的商品价格成本价格加平均利润成本价格加垄断利润

成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值通常把成本法求得的价格简称为

成本价格市场价格比准价格积算价格

下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有

房地产价格受区位的影响很大房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格同时有买卖价格和租赁价格房地产价格通常不受交易者个别因素的影响房地产价格形成的时间通常较长

属于政府定价的房地产价格有

公房出售的标准价公房出售的成本价经济适用住房出售价格合作建房的出售价格商品房的出售价格

下列房地产出售价格实行政府指导价的是

公有住房出售的标准价格公有住房出售的成本价格新建商品住房的出售价格新建经济适用住房的出售价格