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一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本 价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本 复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本 通常情况下复原重簧成本要高于更新重置成本
重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开 价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值 重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的 .建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值
设计及结构上存在缺陷 使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例 装修、设备与总体功能不协调 当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥
一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本 价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本 复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本 通常情况下复原重置成本要高于更新重置成本
装修与总体功能相协调 质量合格 结构上不存在缺陷 用途不变且能持续使用
装修与总体功能相协调 质量合格 结构上不存在缺陷 用途不变且能持续使用
价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围 价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数 此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算 遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用
设计及结构上存在缺陷 使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例 装修、设备与总体功能不协调 当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥
比较充分地考虑了资产损耗 有利于单项资产的价格鉴证 有利于特定用途资产的价值鉴证 对古玩、文物等特殊财物，宜用复原重置成本进行价格鉴定
建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值 建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值 由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素 通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素
重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值=重置全价×成新率 重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值 建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值 由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素 通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 .重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素
重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开 价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值 重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的 建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值
重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 成新率
根据鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析 用价值指数调整法确定国产机器设备的重置成本 考虑替代产品与价格鉴证标的的品质、性能的差别 分析影响重置成本的因素
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 建筑物原值 重置成本
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