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在房地产市场调查中,收集一手资料的方法有( )。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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房地产市场调查一般应从手机二手资料开始
在房地产市场调查中收集一手资料的方法有
文献查阅
观察
专题讨论
分销渠道调查
实验
在房地产市场调查的过程中是收集一手资料时最普遍采用的手段
座谈
问卷
观察
实验
在房地产市场调查中收集第一手资料的方法有______
观察法
专题讨论
问卷调查
实验法
文献查阅
市场比较法估价程序中收集交易案例的途径有
查阅政府有关部门的房地产交易资料
查阅各种报刊有关房地产交易的消息
征询土地估价师的经验
查阅当地评估机构所掌握的交易资料
通过市场调查,直接调查交易双方
关于房地产市场调查中二手资料的表述不正确的是
利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点
二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料
二手资料系为特定目的而直接搜集的资料
调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前,应尽可能优先利用二手资料
在房地产市场调查中收集一手资料常用的方法有
文案法
观察法
访问法
问卷法
实验法
是反映房地产市场及其发展变化趋势及规律状况的知识消息情报和资料的总和是房地产供求状态的一种基本标志
行动方案
房地产市场调查需要收集的信息
初步调查
调查设计
在房地产市场调查中收集一手资料的方法有
文献查阅
观察
专题讨论
问卷调查
实验
在房地产市场调查中收集二手资料的方法是
文献查阅
观察
专题讨论
问卷调查
房地产市场调查流程中搜集一手及二手资料后的后续工作是 .
质量控制
数据处理分析
制定调查操作方案
形成汇报
房地产市场调查流程中搜集一手及二手资料后的后续工作是. 答案
质量控制
数据处理分析
制定调查操作方案
形成报告
房地产市场调查人员开始时总是先收集一手资料以判断问题是否部分或全部解决是否需要收集成本很高的二手资料
房地产市场调查需要收集大量的资料市场调查人员在收集资料时通常总是先收集二手资料
房地产市场调查一般应从手机二手资料开始
在房地产市场调查中收集一手资料的方法有
文献查阅
观察
专题讨论
问卷调查
实验
下列房地产市场调查的方法中要求搜集大量的第一手资料搞清所调查的各方面的情况作系统细致的解剖从中得出用
全面调查
重点调查
典型调查
抽样调查
房地产市场分析要以为基础其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据为依据
房地产市场价格变动
房地产市场调查
房地产市场资源供应
房地产市场的周期
进行房地产市场调研需要收集大量的资料市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料
市场调查人员开始时总是先收集
二手资料
一手资料或二手资料
一手资料
一手资料和二手资料
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在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将空置率归为
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元假设在某报告期内的空置率为20%所有用户都能按时缴纳租金物业的其他收入为2万元则此报告期该物业的有效毛收入为万元
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某房地产开发项目的占地面积为8000m2土地使用权年期为40年总建筑面积50000m2其中服务式公寓35000m2商务办公餐饮健身娱乐等服务用房5000m2地下车位230个10000m2项目建设期为3年总投资额为35000万元不包括贷款利息其中自有资金占35%其余投资来源于贷款和预售收入第一年投入资金9000万元全部为自有资金第二年投入资金13250万元其中3250万元为自有资金第三年投入资金12750万元该项目的住宅与停车位从第二年开始销售第二三四年的净销售收入分别为7750万元12600万元21650万元第四年年末全部售完服务用房在第五年年初开始出租出租率为90%租金为3000元/m2·年运营成本为租金收入的20%服务用房的残值为20万元假设投入全部发生在年初收入发生在年末且可以全部再投入贷款按年计复利本息从第四年年初开始偿还在整个出租期内出租率租金运营成本均维持不变该项目的贷款年利率为10%投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%在贷款利息最少条件下求1该项目的借款计划和还款计划2该项目全部投资内部收益率3该项目自有资金财务净现值
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