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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：11次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

以下关于现金流量图绘制规则的描述正确的是

A. 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期
B. 在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第一期期末发生的
C. 相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量
D. 如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期初发生
E. 横轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期初

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2多项选择题 3分

对于房地产置业投资项目影响其投资经济效果的主要不确定性因素有

A. 建安工程费用
B. 权益投资比率
C. 建筑容积率
D. 空置率
E. 运营成本

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3多项选择题 3分

以下关于市场细分的说法中正确的有

A. 买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据
B. 对卖方来说，为每个购买者定制产品是有利可图的
C. 定制营销是市场细分的极限
D. 弥隙市场是指规模较大的、易于识别的顾客群体
E. 可以按购买者收入水平进行市场细分

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4多项选择题 3分

前期工程费用主要包括

A. 拆迁安置补偿费
B. 规划费用
C. 设计费用
D. 可行性研究费用
E. “三通一平”费用

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5多项选择题 3分

下列关于物业的维修养护的说法正确的是

A. 除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护
B. 物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则
C. 对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容
D. 物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨
E. 对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意

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