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土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务 土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务 土地所有权禁止交易 土地所有权禁止租赁 土地所有权禁止转让
土地私有制 土地所有权的垄断 土地所有权与使用权的分离 土地经营权的垄断
土地质量较高， 土地区位优势好， 土地所有权的垄断， 土地管理水平高。
由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态 同一块上地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态 土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租
存在 由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租 不存在 由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租 存在 只要租种特定土地都必须缴纳的地租 不存在 只要租种特定土地都必须缴纳的地租
国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权 国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能 国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权 国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能 国家享有实现所有权经济功能的收益权
存在 由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租 不存在 由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租 存在 只要租种特定土地都必须缴纳的地租 不存在 只要租种特定土地都必须缴纳的地租
从法律关系来讲，国有股权持股单位成为国有土地所有者代表 国家土地所有权主体不能亲自行使所有权，只能由其授权的代表代为行使所有权 国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有，使用权能 国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权
国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权 国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能 国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权 国家享有实现所有权经济功能的收益权 国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能
土地所有权人及其代表由法律明确规定 土地所有权的取得与丧失可以约定 土地所有权禁止交易 土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权
湘公网安备 43130202000226号