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选择评估方法 界定评估价值类型 明确企业盈利能力 界定评估的具体范围
按照服务的客户性质划分,商业银行对公业务可以分为公司业务和机构业务 按照客户规模和银行营销管理要求划分,商业银行对公业务可以分为银行核心客户对公业务、一般客户对公业务和小企业业务 按照业务种类划分,商业银行对公业务可以分为资产业务和负债业务 按照客户所处区域划分,商业银行对公业务可以分为城市对公业务和县域对公业务
正常评估报告 现值性评估报告 单项资产评估报告 评估复合报告 整体资产评估报告
持续使用价值 抵押价值 投资价值 非市场价值 保险价值
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式,它是对资产评估的一个质的规定 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的,但是在数量应该比较一致,这是评估特定目的所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值,是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的 以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种
资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准,将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起 从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件,同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用 从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性,认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型 以资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态来划分,不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配,而且通过资产的市场价值概念的提出,树立了一个资产公允价值的坐标
继续使用价值 市场变现价值 市场价值 市场价值以外的价值类型
选择评估方法 界定评估价值类型 界定评估具体范围 明确企业盈利能力
开展业务的对象 资金来源和用途 资金数额大小 商业银行是否国有
持续使用价值 拍卖价值 投资价值 非市场价值 保险价值
继续使用价值 公开市场价值 市场价值 非市场价值 清算价值
现行市价和清算价格 市场价值和市场价值以外的价值 市场价值和清算价值 市场价值和现行市价
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的,但是数量应该比较一致,这是评估特定目自勺所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值,是以资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态划分的 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
资产评估时的市场条件:公开市场条件还是非公开市场条件 资产评估时的资产的使用状态:正常使用(最佳使用)还是非正常使用 资产评估时的所用的信息和参数来源:公开市场信息还是非公开市场信息 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值 资产业务的性质
继续使用价值 市场变现价值 市场价值 市场价值以外的价值 清算价值
选择评估方法 界定评估价值类型 界定评估具体范围 明确企业盈利能力
现行市价和清算价格 市场价值和市场价值以外的价值 市场价值和清算价值 市场价值和现行市价