运用收益法评估房地产时房地产总费用的公式正确的是-X题卡

合法原则最高最佳使用原则替代原则公平原则

开发完成后的价值是将来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值将来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等评估投资价值时，将来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益对于自营的房地产，不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值可以运用本钱法求取开发完成后的房地产价值

房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

实际总收益—实际总费用实际总收益—客观总费用客观总收益—实际总费用客观总收益—客观总费用

搜集估价对象房地产收入和费用的资料估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益进行统计对比选用适当的资本化率或折现率选用适宜的收益法计算公式求出收益价格

公平原则合法原则替代原则公正原则

合法原则最高最佳使用原则替代原则公平原则

客观总收益-客观总费用实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用

类似房地产的客观类似房地产的实际类似房地产的最高类似房地产的最低

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

类似房地产的客观类似房地产的实际类似房地产的最高类似房地产的最低

合法原则最高最佳使用原则替代原则公平原则

房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

客观总收益一客观总费用实际总收益一实际总费用实际总收益一客观总费用客观总收益一实际总费用

类似房地产的客观类似房地产的实际类似房地产的最高类似房地产的最低

实际总收益－实际总费用实际总收益－客观总费用客观总收益－实际总费用客观总收益－客观总费用

开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。