物业的总体价格在反映物业价格水平高低方面是-X题卡

人口数量与物业价格正相关对保有物业课税会导致物业价格上升城市中、低收入水平的居民的收入增加，会促使物业价格下降房价水平主要取决于地价水平综合来看，物业价格与利率负相关

确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格根据价格差异程度对可比实例价格进行调整将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度

房地产的总价格一般可以反映房地产价格水平的高低房地产的单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平

一般能反映一般不能反映总是能反映总是不能反映

保留价总价格起价单位价格

服务内容总供给规模服务价格服务水平总供给水平

标价的平均价格成交价的平均价格起价应价

土地价格物业实体价格物业权益价格物业的无形价格

对物业管理服务内容的需求对物业管理服务水平高低的要求物业服务企业愿意提供的物业管理规模的大小物业服务企业愿意提供的物业管理数量的大小物业管理服务成本

物业管理计划出租策略总体租金水平租金价格表

总价格单位价格成交价格市场价格

物业所处子市场的价格政策物业可供出租的面积和租赁方式房地产供给政策同类型物业的市场供求关系

物业交易的价格物业整体的价格物业权益的价格物业实际的价格

房地产的总价格一般可以反映房地产价格水平的高低房地产的单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平

在现实中，物业价格的高低是由众多物业价格影响因素对物业价格综合作用的结果某一地带有铁路，这一地带如果为居住区，铁路就可能成为增值因素有的影响因素对物业价格的影响较大，有的影响因素对物业价格的影响较小有的影响因素对物业价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来

总单位实际市场

人口数量与物业价格正相关对保有物业课税会导致物业价格上升城市中、低收入水平的居民的收入增长，会促使物业价格下降房价水平重要取决于地价水平综合来看，物业价格与利率负相关

人口数量与物业价格正相关人口素质与物业价格负相关家庭人口规模小型化，物业价格有下降的趋势一般情况下，房价水平主要取决于地价水平综合来看，物业价格与利率负相关

对物业管理服务内容的需求对物业管理服务水平高低的要求物业管理的总供给规模物业服务企业的数量物业管理服务成本

成交价格市场价格总价格单位价格

物业的总体价格在反映物业价格水平高低方面是( )。