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物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续 物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
物业管理区域的全体业主委员 物业管理区域的全体业主 物业管理区域的相关行政机构 业主委员会开会商议
市民政部门 县人民政府房地产行政主管部门 社区工作站 区,县人民政府房地产行政主管部门
区、县人民政府房地产行政主管部门 居民委员会 人民检察院 乡镇人民政府 街道办事处
责令限期改正 撤销其决定 撤消该业主委员会 通告全体业主
区、省人民政府行政主管部门 区、县人民政府行政主管部门 区、省人民政府房地产行政主管部门 区、县人民政府房地产行政主管部门
制定和修改业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施 选聘全体业主以组成业主委员会
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督业主公约的实施 选举业主委员会，也享有被选举权
制定和修改业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施 选聘全体业主以组成业主委员会
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
社区工作站 市民政部门 市人民政府 区、县房地产行政主管部门
不得作出与物业管理无关的决定 不得从事与设施设备管理无关的活动 不得从事与物业管理无关的活动 不得作出与业主委员会无关的决定
责令限期改正 撤销其决定 撤消该业主委员会 通告全体业主
业主大会 直辖市人民政府房地产行政主管部门 省、自治区人民政府 区、县人民政府房地产行政主管部门
业主委员会和居委会 业主委员会和物业所在地房管办事处 业主委员会和物业所在地房管局 居委会和物业所在地房管局
湘公网安备 43130202000226号