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与物业服务企业签订物业服务合同 筹集和使用小区建筑物及其附属设施专项维修资金 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督管理规约的实施
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
业主委员会由业主大会选举产生 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
业主对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利 业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后，作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利 业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管 业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督
政府各部门对开发建设单位、物业管理企业、业主委员会、业主的监督 业主对政府各部门、开发建设单位、物业管理企业、业主委员会的监督 物业管理企业对政府各部门、开发建设单位、业主、业主委员会的监督 业主、开发建设单位、业主委员会、物业管理企业、政府各部门之间的相互监督
选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见 监督物业共用部位,共用设施设备专项维修资金的管理和使用 监督业主委员会工作 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担 业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利 房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责
业主可以设立业主大会，选举业主委员会 业主必须设立业主大会，选举业主委员会 地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
与物业服务企业签订物业服务合同 筹集和使用小区建筑物及其附属设施专项维修资金 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督管理规约的实施
业主可以设置业主大会，选举业主委员会 业主必须设置业主大会，选举业主委员会 地方人民政府有关部门对设置业主大会应当予以指导和协助 业主大会由物业管理区域内全体业主构成
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
开发建设单位 业主委员会 接管的物业服务企业 物业行政主管部门
业主委员会由业主大会选举产生 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
业主委员会由业主大会选举产生 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
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