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集体建设用地使用权的单位及涉及多种土地用途怎样确定?

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土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权  国有土地使用权,是指国有建设用地使用权  土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间  集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权  
多占少用、占而不用的,其闲置部分确定使用权,不退还农民集体,另行安排使用  多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用  乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权  农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权  农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权  
国有土地的用途发生变更  集体土地依法被征用为国有土地  农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地  国家授权经营国有土地使用权的出租  集体土地建设用地的用途发生变更  
多占少用、占而不用的,其闲置部分确定使用权,不退还农民集体,另行安排使用  多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用  乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权  农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权  农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权  
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权  非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权  非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋拆迁后没有批准重建的,土地使用权由集体收回  继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权  农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权  
集体建设用地使用权  土地承包经营权  集体农用地使用权  宅基地使用权  国有农用地使用权  
集体建设用地使用权  土地承包权  宅基地使用权  国有农用地使用权  集体农用地使用权  
集体农用地使用权  集体建设用地使用权  土地承包经营权  宅基地使用权  集体企业用地使用权  
国有土地用途变更时,申请人为国有土地使用权人  农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的,申请人为集体土地使用权人  集体土地建设用地的用途发生变化的,申请人为集体土地所有权人  国有土地的用途发生变更的,申请人当在批准变更之日起15日内申请土地用途变更登记  集体土地建设用地的用途发生变更的,申请人应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内申请土地用途变更登记  
国有建设用地使用权转让  出让国有建设用地使用权  征收集体土地  集体建设用地使用权的转移  
集体建设用地使用权的处分权受到严格限制  在用途上,禁止集体土地进行房地产开发  集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用  集体建设用地使用权不包含处分权  
农地使用权  宅基地使用权  乡村公益用地使用权  未利用土地建设权  乡镇企业用地使用权  
多占少用、占而不用的,其闲置部分确定使用权,不退还农民集体,另行安排使用  多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用  乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权  农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权  农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡一镇企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权  
在用途上,禁止集体土地进行房地产开发  建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同,差别巨大  建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地  集体建设用地使用权无期限的限制,其权能主要表现为占有和使用,其处分权能受到严格限制  
国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家,用地单位拥有所有权  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期  国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家,用地单位只有使用权  设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记  
集体农用土地使用权  集体土地未利用地使用权  集体土地建设用地使用权  集体土地交通运输用地使用权  
国有农用地使用权  个人土地使用权  国有建设用地  土地承包经营权  集体土地所有权  

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