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按控制的系统不同，可以分为简单控制和复杂控制 按控制的要求不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制 按控制的对象不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等 按成本信息反馈的程度不同，可以分为成本开环控制和成本闭环控制
物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%～1．5%缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
物业服务支出和物业管理企业的酬金 物业服务支出和物业管理企业的利润 物业服务成本和物业管理企业的利润 物业服务成本和物业管理企业的酬金
不同使用功能的房屋需要采用不同的物业管理模式 不同使用功能的房屋的经营管理服务的要求不同 高校可以采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业 高校只能选聘同家物业服务企业来管理全部物业 不同使用功能的校内物业， 其经营管理服务要求相同
全民所有制物业服务企业 物业管理有限责任公司 外资物业服务企业 民营物业服务企业 股份合作型物业服务企业
物业服务收费区分不同情况分别实行政府指导价和市场调节价 物业服务企业接受委托代收供水、供电等费用的，可以向业主收取手续费 实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用 物业服务费用实行包干制的，费用构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润 物业服务费用实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金
按控制的时间特征分类，可以分为前馈性控制、防护性控制、反馈性控制 按控制的机制分类，可以分为成本开环控制和成本闭环控制 按成本信息反馈的程度不同，可以分为事先控制、事中控制、事后控制 按控制的系统不同，可以分为简单控制和分级控制
管理服务 成本控制 经营运作能力 职工数量 值班时间
成本的经济性质或内容 计算依据的不同 成本的经济用途 与业务量的关系
物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1％～1.5％缴交物业共用部位、共用设施设备维修基金
湘公网安备 43130202000226号