下列关于房地产抵押贷款的表述中正确的是-X题卡

下列关于房地产抵押价值评估的表述中正确的有

法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用,税金后的余额才是抵押价值不能单独处分,使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

下列关于房地产抵押的表述中不正确的是

现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押抵押人保管房地产他项权利证明抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

下列经济活动中需要评估房地产抵押价值的是______

增加抵押贷款抵押期间对抵押房地产进行动态监测抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款租赁抵押房地产处置抵押房地产

下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是

在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是

房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％等额本息偿还初期还款压力较大房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于房地产抵押贷款风险的表述中正确的是

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地1业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中正确的有

抵押双方到登记机关办理抵押登记抵押权人保管房地产他项权利证书抵押人保管经注记的房地产权属证书登记机构保管房地产权属证书债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

下列关于房地产抵押价值评估的表述中正确的有

法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

下列关于房地产抵押价值评估的表述中正确的有

法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值在评估土地使用权足以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

下列关于房地产抵押的表述中正确的有

一债务人可以以房屋期权作为债权担保公立医院所属的房地产不可以设定抵押大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押被人民法院查封的房地产不能设定抵押

关于房地产抵押合同的表述中错误的是

房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明

下列经济活动中需要评估房地产抵押价值的有

增加抵押贷款抵押期间对抵押房地产进行动态监测抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款处置抵押房地产租赁抵押房地产

下列关于房地产抵押制度的表述中错误的是

购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押权属有争议的房地产不得设定抵押设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

下列关于房地产抵押价值评估的表述中正确的有

法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

下列经济活动中需要评估房地产抵押价值的是2009年试题

增加抵押贷款抵押期间对抵押房地产进行动态监测抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款处置抵押房地产租赁抵押房地产

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中不正确的说法包括

抵押双方到登记机关办理抵押登记抵押权人保管房地产他项权利证书抵押人保管经注记的房地产权属证书登记机构保管房地产权属证书债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

包含此试题的试卷

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下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（ ）。

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下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。