对于估价时点这个特定的时间既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的必须根据估价目的来确定-X题卡

房地产估价的价值类型与估价时点一样从本质上讲既不是由委托人决定的也不是由估价师决定的而是由估价目的决

无论是被动接受还是主动争取如果委托人有意将估价业务交给估价人员估价人员也有意受理则估价人员应与委托人

收费标准、收费依据收费方式、完成时间有关估价的基本事项等加以明确所有其他项目的综合

标题,估价项目名称,委托人,估价机构,估价师,估价作业日期,估价报告编号致函对象,致函正文,致函落款,致函日期封面,目录,致委托人函,估价师声明,估价的假设和限制条件,估价结果报告,估价技术报告,附件委托人,估价机构,估价对象,估价目的,估价时点,价值定义,估价依据,估价原则,估价方法,估价结果,估价人员，估价作业日期,估价报告的有效期

估价目的从本质上讲是根据

估价人员通过实地查勘确定的委托人的某种需要决定的根据委托人要求的估价期望值确定的估价人员按照估价对象的市场状况确定的

估价结果报告通常包括估价委托人估价机构估价对象估价目的价值时点估价依据估价原则估价方法估价结果其他需

价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件价值类型、估价对象分析、致委托人函价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

在明确估价对象时估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料如

坐落位置、四至、面积估价时点产权状况使用年限照片

对于价值时点这个特定的时间既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的必须根据估价目的来确定

估价对象及其范围和内容既不能简单地根据委托人的要求确定也不能根据估价人员的主观愿望确定而应根据估价目

附件通常包括

估价对象的位置图，四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的产权证明、估价中引用的其他专用文件资料、估价人员和估价机构的资格证明、专业经历和业绩等委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员致函对象、致函正文、致函落款、致函日期标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号

在进行房地产估价时一般以实地查勘之13作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估

在进行房地产估价时一般以实地查勘之日作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估估

估价结果报告通常包括估价委托人估价机构估价对象估价目的估价时点估价依据估价原则估价方法估价结果其他需

价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件价值类型、估价对象分析、致委托人函价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

关于明确估价时点下列说法错误的是

估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的估价时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期估价时点为过去的，确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期估价时点为未来的，确定的估价时点应晚于估价报告出具日期

在进行房地产估价时一般以实地查勘之13作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估

房地产估价的价值类型与价值时点一样从本质上讲既不是由委托人决定的也不是由估价师决定的而是由估价目的决

关于明确价值时点下列说法错误的是

价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据( )估价目的来确定。

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