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全社会或某一地区的家庭平均人口数 全社会的家庭总人口数 某一地区的家庭总人口数 全社会或某一地区的家庭总人口数
随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多 一个地区中的居民的素质低，构成复杂，社会秩序欠佳 人口密度地区，求多于供 人口密度大幅度增加可能刺激商业、服务业的发展
随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势 人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低 人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化 影响一个城市房地产价值价格的人口数量因素中，主要是人口增长因素，其中又主要是人口机械增长因素 某地区的外来人口增加则房地产价值价格会上升
家庭中关系的数量与家庭人口数廊正向关系 家庭中关系的数量与家庭人口数成反比关系 家庭关系和家庭人口数没有必然联系 家庭规模越大，家庭关系数量越多 家庭规模越大，家庭关系可能越复杂
家庭人口规模小型化 住房贷款利率上升 居民收入增长 住宅交易税费下降 住宅保有环节税费上涨
规模小型化，核心家庭化 规模大型化，核心家庭化 联合家庭增多，规模小型化 主干家庭增多，规模小型化
房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素 一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势 居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关 房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为 行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一
随着外来人口,流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨 人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高 人口素质高会导致房地产价格趋高 随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势
人口数量与物业价格正相关 人口素质与物业价格负相关 家庭人口规模小型化，物业价格有下降的趋势 一般情况下，房价水平主要取决于地价水平 综合来看，物业价格与利率负相关
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