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及时通知抵押权人 向公证机关办理证据保全 首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可 不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
要认定抵押的时效性 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
产权不明确的房屋不予补偿 已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人 未解除租赁关系的房屋，暂不补偿 未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿
甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
房屋的使用权人 房屋的承租人 房屋的所有权人 房屋的抵押权人
房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管 房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管 房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施 房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押权人 可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可 不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿 不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿
未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置 是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 以上都不对
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押人 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《中华人民共和国担保法》及其他有关担保方面的法律规定，向抵押人进行追偿 不能解除抵押关系的，也可以将补偿款先行给付抵押权人，然后由双方自行协商抵押权变更事宜
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押权人 可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可 不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿 不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿
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