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及时通知抵押权人 向公证机关办理证据保全 首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可 不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁入 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
临时安置补助费 搬迁补助费 被拆迁房屋的价格 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
被拆迁房屋的所有人 被拆迂房屋的使用人 被拆迁房屋的抵押权人 被拆迁房屋的承租人
未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押权人 可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可 不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿 不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿
征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件 货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为 拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押人 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《中华人民共和国担保法》及其他有关担保方面的法律规定，向抵押人进行追偿 不能解除抵押关系的，也可以将补偿款先行给付抵押权人，然后由双方自行协商抵押权变更事宜
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押权人 可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可 不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿 不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿
货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为 征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件 拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁入给予货币补偿
被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价 被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价 被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价 被拆迁房屋的市场评估价与产权调换房屋的成本价的差价
征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件 货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权．并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为 拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
被拆迁房屋的所有人 被拆迁房屋的使用人 被拆迁房屋的抵押权人 被拆迁房屋的承租人
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