房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。（）

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土地的总量有限房地产的不可移动性房地产的独一无二性房地产的价值量大

土地总量有限规划限制房地产不可移动价值量大

房地产利用限制改变引起的房地产价格上涨，是房地产保值房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加因为房地产具有各不相同特性，所以房地产不具备完全替代性与一般物品相比，房地产不仅单价高，而且总价大

土地的总量有限房地产的不可移动性房地产的独一无二性房地产的价值量大

土地总量有限规划限制房地产不可移动价值量大

土地的总量有限土地总面积不能增加房地产的不可移动特性独占性

土地总量有限规划+限制房地产不可移动价值量大

土地总量有限规划限制房地产不可移动价值量大

土地总量有限房地产的不可移动性房地产的独一无二性房地产的价值量大

土地的有限性和不可再生性房地产的不可移动性房地产的保值增值性房地产的寿命长久性房地产的相互影响性

房地产市场需求的广泛性房地产市场供给的异质性土地所有权的排他性土地的有限性

土地的有限性土地的不可再生性房地产的不可移动性房地产的保值增值性房地产的相互影响性

土地总量有限规划限制房地产不可移动价值量大

士地总量有限规划限制房地产不可移动价值量大

房地产市场供给的异质性土地所有权的排他性房地产市场需求的广泛性土地的有限性

土地总量有限规划限制房地产不可移动价值量大