对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时当租约租金与市场租金有差异且租期较长时租约租金与市场租金差异的-X题卡

因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制承租人权益价值可能为负值出租人权益价值与合同租金及市场租金有关承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

有租约限制下的价值共有房地产的价值无租约限制下的价值承租人权益的价值

视为无租约限制的房地产来估价视为有租约限制的房地产来估价考虑房屋租赁者的意见视其租约租金与市场租金的差异大小而定

房地产抵押估价房地产司法拍卖估价房屋征收补偿估价房地产转让估价房地产火灾险投保估价

应考虑不考虑无所谓不大

房地产转让估价应评估出租****益价值续贷抵押估价应评估出租****益价值房屋征收估价应评估完全产权价值房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

视为无租约限制的房地产来估价视房地产的具体情况来估价考虑房屋租赁者的意见视其租约租金与市场租金的差异大小而定

房地产转让估价应评估出租人权益价值抵押估价应评估出租人权益价值被房屋征收估价应评估完全产权价值房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

承租人权益价值可能为负值出租人权益价值与合同租金及市场租金有关因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

房地产买卖征房地产契税城市房地产拆迁补偿房地产抵押房地产保险

房地产买卖估价房地产拆迁货币补偿估价房地产抵押估价房地产拆迁产权调换补偿估价房地产保险估价

对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。