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人口密度增加必将提高房地产价格。()
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房地产估价师《房地产价格影响因素》真题及答案
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人口密度过高会导致生活环境恶化从而有可能降低房地产价格
当人口数量增加时对房地产的需求就会房地产价格也就会上涨而当人口数量减少时对房地产的需求就会房地产价格
增加,增加
减少,减少
减少,增加
增加,减少
当人口数量增加时对房地产的需求就会房地产价格也就会上涨当人口数量减少时对房地产的需求就会房地产价格也
增加,增加
减少,减少
减少,增加
增加,减少
人口密度过高会导致生活环境恶化从而有可能降低房地产价格
下列有关人口因素对房地产及其价格的影响描述正确的有
随着家庭人口规模小型化,住宅价格有下降的趋势
人口密度的增加,可能造成房地产价格趋高,也可能降低
人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格的变化
影响一个城市房地产价值价格的人口数量因素中,主要是人口增长因素,其中又主要是人口机械增长因素
某地区的外来人口增加则房地产价值价格会上升
人口密度高的地区房地产价格一定会趋高
城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加从而引起房地产价格上涨这种房地产价格上涨属于房地产自然增值
人口密度过高必然降低房地产价格
当人口数量增加时对房地产的需求就会房地产价格也就会上涨而当人口数量减少时对房地产的需求就会房地产价格
增加,增加
减少,减少
减少,增加
增加,减少
人口密度过高会导致生活环境恶化从而有可能降低房地产价格
当人口数量增加时房地产价格就会上涨当人口数量减少时房地产价格也就会下落
人口密度过高会导致生活环境署化从而有可能降低房地产价格
人口密度高的地区房地产价格一定会趋高
自然特征人口密度的大小竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素
以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是
人口数量增加
人口密度增加
人口素质提高
人口规模小型化
下面关于人口因素的说法正确的是
随着外来人口,流动人口的增加,会引起房地产价格的上涨
人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
人口素质高会导致房地产价格趋高
随着家庭人口规模的小型化,房地产价格有上涨的趋势
人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素
社会因素
区域因素
自然因素
政治因素
人口密度增加会导致房地产价格上升但人口密度过高又会导致房地产价格下降
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从某种意义上讲收益法求得的价值倾向于最高买价成本法求得的价值倾向于最低卖价比较法求得的价值倾向于成交价格
低价格房地产政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低
土地实物因素包括
下列影响房地产价格的因素中属于经济因素的是
某一地带有铁路则铁路一定是增值因素
一般地说增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本从而会推动房地产价格相反减少房地产开发环节的税收会使房地产价格
下列关于房地产价格影响因素的表述中不正确的有
对房地产区位因素进行分解不包括方面
实际价格是指在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格
一般地说凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地在任何情况下单位价格都较低
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时一般不宜采用的距离是
使用价值是交换价值的前提没有使用价值肯定没有交换价值反过来也一定成立
下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是
下列房地产影响因素中属于个别因素的是
就成交价格市场价格与理论价格相对而言房地产估价所评估的是房地产的市场价格
理论上利率上升房地产价格
影响某套住房价格的实物因素不包括
在影响房地产价格的各种因素中城市化属于
在通常情况下采取协议方式出让的地价最低其次是招标方式拍卖方式出让的地价最高
下列关于房地产价格影响的表述中正确的是
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中正确的有
下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有
在居住用途中由于高密度多层住宅的土地利用率较高其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价这属于公开市场价值评估
当人口数量增加时对房地产的需求就会房地产价格也就会上涨而当人口数量减少时对房地产的需求就会房地产价格也就会下落
当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时消费者对该种房地产的当前需求通常更多
供役地在给他人方便时土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失在这种情况下地役权的存在会降低供役地的价值
某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比
根据人口增长的绝对数量人口增长有几种情况
限价商品住房经济适用住房廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高商品住房的价格一般会下降
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