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可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 可比实例的交易期限与估价的预成交时限
可比实例与估价对象所处的地区必须相同 可比实例的交易类型与估价目的吻合 可比实例的规模与估价对象的规模相当 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
与价格鉴证标的相同或类似物品； 成交日期与价格鉴证基准日期相近，不宜超过一年； 成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的成交日期应与估价时点相同 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
是估价对象的类似房地产 成交日期应与估价时点接近 可比实例必须是现房交易 可比实例必须是正常成交价格 可比实例必须是一次性付款
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常交易价格 可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
可比实例应是与估价对象相似的房地产 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 可比实例的成交群体应尽量一致 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 可比实例的状况应该与估价对象相同 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
交易日期与估价时点相近 使用性质相同 地点相近 价格相同 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 可比实例应是与估价对象相似的房地产 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格 搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 可比实例的交易期限与估价的预成交时限
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 一般应选取1个以上、5个以下可比实例
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格 对一宗物业进行估价， 一般应选取 1～3 个可比实例
可比实例与估价对象所处的地区必须相同 可比实例的交易类型与估价目的吻合 可比实例的规模与估价对象的规模相当 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值 选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值 对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值 搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
可比实例与估价对象所处的地区必须相同 可比实例的交易类型与估价目的吻合 可比实例的规模与估价对象的规模相当 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
可比实例应统一采用单价 可比实例应是与估价对象相似的房地产 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
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