在房地产投资项目可行性报告中需要对项目的现金流量进行折现分析这是投资项目经济评价原则所要求的-X题卡

3．8 4．0 4．8 5．8

　　项目投资现金流量表　　项目资本金现金流量表　　项目投资各方现金流量表　　项目财务计划现金流量表

以动态分析为主以定性分析为主有无对比收益与风险权衡

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

利润表财务计划现金流量表资本金现金流量表全部投资现金流量表

房地产开发项目的赢利研究报告房地产开发项目的可行性研究报告房地产开发项目的市场营销报告房地产开发项目的销售报告

投资各方现金流量表项目总投资估算表利润与利润分配表借款还本付息计划表资产负债表

有无对比以动态分析为主以定性分析为主收益与风险权衡

净现金流量初始投资现金流量经营现金流量累计现金流量终结现金流量

有无对比收益与风险权衡以动态分析为主效益与费用计算口径一致

收益法现金流量贴现分析法成本法长期趋势法

项目投资现金流量表项目资本金现金流量表项目投资各方现金流量表项目财务计划现金流量表

项自投资现金流量表项目资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表

3.8 4.0 4.8 5.8

净现金流量累计净现金流量现金流入减去现金流出净现金流量折现值的累计值

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

所得税前所得税后个人所得税以上都不对

税后税前税前、税后均可以上都不对

有无对比收益与风险权衡以报考分析为主效益与费用计算口径一致

在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（　）原则所要求的。