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某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收人为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元,则该项目的投资利润率为( )。
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数控车床工考试《单选题》真题及答案
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该项目的投资利润率为
20%
40%
54%
63%
根据相关统计当城市化水平为30%-50%时人均GNP一般为
1000美元以下
1000-3000美元
3000-7000美元
7000美元以上
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1
1000美元以下
1000—3000美元
3000—7000美无
7000美元以上
该项目的投资利润率为
20%
40%
54%
63%
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总
20%
40%
54%
63%
在房地产投资评估两个或两个以上方案时采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论其主要原因是
计算方法和计算过程不同
计算方法对再投资利润率的假定不同
投资项目的投资规模不同
投资项目的类型不同
资金具有时间价值的主要原因是
通货膨胀
承担风险
税率变动
资产折旧
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1
经营利润
超额报酬
劳动报酬
投资收益
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1
计算方法和计算过程不同
计算方法对再投资利润率的假定不同
投资项目的投资规模不同
投资项目的类型不同
房地产税收的特征有
征税对象特定
税收体系复杂
税源分布零散
收入主要归中央
某国有开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元
20%
40%
54%
63%
地租本质上是一种
经营利润
超额报酬
劳动报酬
投资收益
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总
经营利润
超额报酬
劳动报酬
投资收益
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收人为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1
20%
40%
54%
63%
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1
20%
40%
54%
63%
某国有开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用
20%
40%
54%
63%
某国有开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用
通货膨胀
承担风险
税率变动
资产折旧
某国有开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用
征税对象特定
税收体系复杂
税源分布零散
收入主要归中央
某国有开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用
土地使用权转让
二地使用权出租
国有土地租赁
土地使用权抵押
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1
20%
40%
54%
63%
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四某住宅小区的住房有甲乙两种户型甲户型面积为80平方米共300套乙户型面积为140平方米共100套小区业主共400人该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业通过公开招标重新选聘物业服务企业并依法组建了评标委员会 经的业主同意该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定
下列房地产开发项目前期策划报告的内容中属于产品定位内容的有
三某套住宅的建筑面积为100平方米套内建筑面积为80平方米买卖双方议定的单价为6000元/平方米但该单价的内涵交易税费负担和付款方式尚未议定已知当地该类住宅交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%年折现率为6% 若按套内建筑面积计价交易税费均由买方负担房价款在成交时一次性付清则卖方出售该套住宅的实得金额为万元
出售型房地产开发投资的不确定因素有
房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标在确定预期投资收益率时应综合考虑
经营型房地产开发投资项目的计算期是
二某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为2000万元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标工作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各1名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家 该项目的投标保证金最高为万元
下列投标文件存在的问题中导致投标文件无效的有
房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳之后的利润
房地产开发项目市场定位的内容不包括
对国有土地上被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的
在房地产市场调研中对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录这体现了房地产市场调研的特点
文案调研信息的可靠性评估可通过分析信息来源和对信息来进行
城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为
一张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资经市场调研有甲乙丙三个投资方案可供选择各方案的初始投资年净经营收入和净转售收入见下表计算期均为10年张某的目标收益率为10%单位万元 进行方案比选时甲乙丙三个投资方案之间的关系为
国有建设用地使用权承租人的义务不包括
一张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资经市场调研有甲乙丙三个投资方案可供选择各方案的初始投资年净经营收入和净转售收入见下表计算期均为10年张某的目标收益率为10%单位万元 在计算期内甲乙丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为
关于国有建设用地租赁的说法错误的是
三某套住宅的建筑面积为100平方米套内建筑面积为80平方米买卖双方议定的单价为6000元/平方米但该单价的内涵交易税费负担和付款方式尚未议定已知当地该类住宅交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%年折现率为6% 下列交易条件中对卖方有利的为
二某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为2000万元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标工作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各1名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家 该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为
下列成本费用中可纳入物业服务成本或物业服务支出的有
五赵某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住房公积金贷款年利率为4.5%商业银行贷款年利率为6.5%最长贷款期限为30年 赵某的购房款可以
五赵某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住房公积金贷款年利率为4.5%商业银行贷款年利率为6.5%最长贷款期限为30年 若赵某可用足其住房公积金贷款额度则赵某的商业性贷款最多为万元
国有土地上房屋征收的主体是
工业区位理论的奠基人韦伯认为工业产品的最低点是工业企业选址的理想区位
房地产市场调研报告的核心内容是
关于房地产开发项目目标市场的说法错误的是
按照城市的划分可将城市划分为块状城市带状城市星状城市等类型
四某住宅小区的住房有甲乙两种户型甲户型面积为80平方米共300套乙户型面积为140平方米共100套小区业主共400人该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业通过公开招标重新选聘物业服务企业并依法组建了评标委员会 该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为
房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有
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