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用地功能的复杂性 土地利用的集约性 土地区位的敏感性 土地价值的差异性 使用空间的多维性
建设用地与农业用地 城镇与郊区 建设单位与主管部门 建设用地不同用途之间
商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度
区域和个别 成本和收益 运输、劳动力和集聚 供给和需求
区域和个别 成本和收益 运输、劳动力和集聚 供给和需求
商务商业用地一般需要一定规模的居住用地作为其服务范围 工业用地对其他种类的用地有一定的负面影响 居住用地需要与商务商业用地,工业用地保持密切联系但不受其干扰 工业用地不需与其他用地保持便捷的交通联系
居住用地需要与商务商业用地、工业用地保持密切联系但不受其干扰 商务商业用地一般需要一定规模的居住用地作为其服务范围 工业用地对其他种类的用地有一定的负面影响 工业用地不需与其他用地保持便捷的交通
商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度
距市中心1km范围内只能安排商业用地和综合办公用地 距离市中心越远,各种用地地价变化的波动越大 各种用地类型中,商业用地随距市中心的距离,地价的衰减梯度最大 距市中心4km范围内,适宜安排工业用地
区域和个别 成本和收益 运输、劳动力和集聚 供给和需求
距市中心1km范围内只能安排商业用地和综合办公用地 距离市中心越远,各种用地地价变化的波动越大 各种用地类型中,商业用价的衰减梯度最大 距市中心4km范围内,适宜安排工业用地
各种用地的产值 各种用地之间的比例关系 各种用地的面积 各种用地的质量
自然因素、区位因素 区位因素、社会因素 自然因素、区位因素、社会因素 区位条件、耕作便利度
当各种角色期望的压力和角色期望对象的需求以及价值观等有所差异 当各种角色期望的压力和角色期望对象的态度以及能力等有所差异 当各种角色期望的压力和角色期望对象的态度以及价值观等有所差异 当各种角色期望的压力和角色期望对象的需求以及能力等有所差异
自然因素、区位因素 区位因素、社会因素 自然因素、区位因素、社会因素 区位条件、耕作便利度