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多项选择题

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：物业管理师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：16次
试卷题量：18题

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试卷预览

1多项选择题 3分

房地产投资的利润是通过等基本途径创造出来的

A. 在持有期间较好的条件下购买物业
B. 在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业
C. 在极好的条件下购买物业
D. 在合适的时机售出物业
E. 在持有期间以净流量的现值最小值为目标来经营物业

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2多项选择题 3分

下列选项中设备更新的特点分析主要包括等

A. 设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命
B. 设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
C. 只比较设备的费用
D. 只比较设备的技术寿命
E. 设备更新分析以费用年值法为主

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3多项选择题 3分

下列选项中关于投资回报率的叙述正确的是

A. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
B. 包括还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值
C. 反映开发项目投资回收能力的重要指标
D. 可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益
E. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之间

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4多项选择题 3分

下列选项中是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格

A. 市场租赁价
B. 市场调节价
C. 政府指导价
D. 市场买卖价
E. 政府定价

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5多项选择题 3分

在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容一般包括等

A. 交易实例物业的状况
B. 交易双方
C. 交易期限
D. 成交日期
E. 成交价格

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