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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：物业管理师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：13次
试卷题量：20题

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试卷预览

1多项选择题 3分

业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目作出具体约定其中主要包括

A. 物业经营活动的项目名称
B. 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业经营部位的权属界定
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

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2多项选择题 3分

房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为4个资质等级其中属于一级资质的必备条件有

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故

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3多项选择题 3分

物业管理师应当具备的执业能力包括

A. 掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B. 具有一定的经济学、管理学等相关学科的知识
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D. 具有丰富的物业管理实践经验
E. 审定并督促执行物业管理财务预算

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4多项选择题 3分

下列转让房地产的方式中合法的是

A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间

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5多项选择题 3分

常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括

A. 占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行
B. 经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害
C. 使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患
D. 阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益
E. 在小区内饲养宠物

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