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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：物业管理师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：9次
试卷题量：20题

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试卷预览

1多项选择题 3分

收益性物业管理经营费用包括

A. 人员工资
B. 办公费用
C. 保险费、房产税
D. 企业管理费及利润
E. 抵押贷款还本付息

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2多项选择题 3分

物业活动中存在着大量的主体根据合同的作用以及合同主体的不同可以将合同归为

A. 物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B. 前期物业服务合同与物业服务合同
C. 业主所签订的与物业管理活动有关的合同
D. 物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
E. 物业服务合同和物业租赁合同

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3多项选择题 3分

下列有关名义利率和实际利率的描述正确的是

A. 名义利率越大，实际利率与名义利率的差异就越大
B. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
C. 当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年的计息周期数m＞1时，名义利率小于实际利率
E. 当每年的计息周期数m＞1时，实际利率小于名义利率

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4多项选择题 3分

下列有关内部收益率的说法正确的是

A. 以内部收益率计算的财务净现值为0
B. 内部收益率可以以线性内插法求取
C. 对于同一项目，内部收益率只有一个
D. 内部收益率大于基准收益率时，项目可行
E. 在内部收益率的计算过程中，如果计算出NPV为正值，则应该试算一个较高的折现率

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5多项选择题 3分

下列关于房屋租赁合同的表述中正确的有

A. 房屋租赁合同为要式合同
B. 房屋租赁合同为双务合同
C. 房屋租赁合同应当采取书面形式
D. 房屋租赁合同应当使用格式合同
E. 房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

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