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案例二 某住宅项目总占地面积12万㎡,建筑容积率为4.5,分两期开发。一期占地面积6万㎡,其中保障性住房建筑面积10万㎡,地下停车库与地下设备用房3万㎡,其余为商品住宅;二期建筑面积为1...

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建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积*100%  建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积*100%  建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积*100%  建筑密度=建筑底层面积/建筑占地面积*100%  建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积*100%  
6×4.5-10=17万㎡  6×4.5-10-3=14万㎡  12×4.5-10-19=25万㎡  12×4.5-10-3-19=22万㎡  
总建筑面积/总使用面积  总占地面积/总建筑面积  总建筑面积/总用地面积  总占地面积/总用地面积  
厂区绿化系数为3%  投资强度为0.1  容积率为1.2  建筑系数为50%  场地利用系数为75%  
投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积  建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积)/项目总用地面积×100%  场地利用系数=建筑系数+道路、广场人行道占地面积/项目总用地面积×100%  容积率=总建筑面积/总用地面积  行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积/项目总用地面积×100%  
容积率=土地面积/总建筑面积  容积率=总建筑面积/土地面积  容积率=建筑基底占地面积/地块面积  容积率=地块面积/建筑基底占地面积  
按照相关规定,一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施管理  建设单位新组建的物业服务企业不具备管理该物业的资质  建设单位的做法影响物业服务企业效益  新建住宅的建设单位,必须通过招标方式确定物业服务企业  
建筑物、构筑物及露天仓库占地面积/总平面占地面积  建筑面积/总平面占地面积  建筑物、构筑物、露天仓库及地上地下管线占地面积/总平面占地面积  建筑物及其附属建筑占地面积/总平面占地面积  
容积率=土地面积/总建筑面积  容积率=总建筑面积/土地面积  容积率=建筑基底占地面积/地块面积  容积率=地块面积/建筑基底占地面积  
建筑容积率=(底层建筑面积/建筑占地面积)*100%  建筑容积率=(建筑总面积/建筑占地面积)*100%  建筑密度=(建筑总面积/建筑占地面积)*100%  建筑密度=(建筑底层面积/建筑占地面积)*100%  建筑容积率=(建筑占地面积/建筑总面积)*100%  
关闭公共区域照明,降低能耗  协调建设单位追加技防、物防等设备投入,降低管理运行成本  充分利用空间,在设备转换层、架空层和楼梯间等部位设置员工宿舍,降低管理运行成本  加大业主联络和宣传工作,提升物业费收缴力度、  
容积率=建筑基底占地面积÷地块面积  容积率=地块面积÷建筑基底占地面积  容积率=土地面积÷总建筑面积  容积率=总建筑面积÷土地面积  

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