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由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素，单项资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格 两家企业有相同的资产组合，但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力 当具有盈利能力的资产综合体被转让时，直接以资产账面价值作为鉴证方法 整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力 获利能力高的企业，资产价值就高，获利能力低的企业，资产价值就低
以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和 在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断，并选择适当的鉴证方法 以资产综合体的获利能力为鉴证对象的，鉴证中主要考虑各单项资产价值 对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象，单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象 整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素，单项资产价格鉴证主要考虑影响各单项资产的价值因素 单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值 一般企业内部不可确指无形资产，在进行单项资产价格鉴证时无法触及，只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去 两个企业即使拥有相同资产组合，也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
作为单独的对象进行价格鉴证 与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证 作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证 根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地 与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
在所需参数比较准确的前提下，可以比较简便地计算出价格鉴证标的的价格，并且结果科学可靠，尤其是对企业整体资产价格鉴证时，更能显示其简便的优点 与投资决策相结合，应用此法鉴证资产价格，易为买卖双方所接受 能够解决重置成本法或市场法等方法难以解决的一些问题，如对无形资产的价格鉴证等 预期收益额预测和折现率的判断较为客观 适用范围非常广泛
鉴证目的 鉴证结果 鉴证作用 鉴证方法 鉴证时考虑的因素
产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃 可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成 各单项资产价值可适当估算 未来收益可用货币量化 价格鉴证对象可再生或模拟
企业 公司 营利机构 具有独立经营获利能力的经济实体
鉴证目的不同 鉴证时考虑的因素不同 价格鉴证时应用的方法不同 鉴证过程不同 鉴证结果不同
价格鉴证对象的收益可以预测 可以确认价格鉴证对象的价格由哪些单项资产的价格简单加和构成 各单项资产的价格可用适当的方法独立估算出来 价格鉴证对象是可以再生或模拟重置的资产
鉴证目的不同 鉴证方法不同 鉴证作用不同 鉴证时考虑的因素不同 鉴证结果不同
整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的 收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法 成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据 市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之问的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值
确定价格鉴证对象和价格鉴证范围 将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围 合理选择价格鉴证方法 被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准 估算确定流动资产价格，形成价格鉴证结论
鉴证的对象不同 鉴证的目的不同 鉴证时考虑的因素不同 鉴证结果不同 鉴证方法不同
收集企业填报的未来发展规划及企业市场竞争状况等文字资料，并进一步向企业高管了解企业未来发展经营状况 通过多种方式调研、了解整体资产中各类资产运营状况 结合企业实际情况分析数据，讨论修正鉴证方法与参数 了解价格鉴证对象基本情况，初步确定价格鉴证的基本用途、方法、参数
价格鉴证对象的收益可以预测 可以确认价格鉴证对象的价格由哪些单项资产的价值简单加和构成 各单项资产的价格可用适当的方法独立估算出来 价格鉴证对象是可以再生或重置的资产
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