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某宗工业用地基准地价为580元/平方米,剩余使用年限为20年, 土地还原利率为7%,若其他因素影响忽略不计,则该块工业用地单价为()元/平 方米。

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住宅与工业用地的土地出让金差价  工业用地的评估地价  住宅用地的评估地价  住宅与工业用地的基准地价差价  
应补交土地出让金等于批准的商业、住宅用途及使用条件下土地使用权市场价格减去原工业用途及使用条件下剩余年期的土地使用权市场价格  应补交土地出让金等于批准的商业、住宅用途及使用条件下土地使用权市场价格扣减已缴纳的780万元  以2008年1月1日为估价基准日,估价时设定各用途土地使用年限分别为工业50年、商业40年、住宅70年  估价时建筑容积率设定为0. 94  

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