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工程预付款的预付额度不得超过当年工作量的30% 发包人在双方计量确认后7天内，向承保人支付工程款 工程竣工验收报告经发包人认可后28 内，承包人向发包人递交竣工结算报告 发包人应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人 预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天
合同完工证书颁发后，发包人应在第2天将质量保证金的一般退还给承包人 质量保证金一般分三次退还 缺陷责任期满后，发包人应会同承包人核实其是否完成保修责任，如无异议则应将剩余质量保证金支付给承包人 质量保证金应在每次进度款支付中扣除 质量保证金是发包人持有的对施工合同的担保
承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函时，发包人应同时退还质量保证金，同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于28天内会同承包人进行核实 发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后28天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算 保修期内，发包人应书面通知承包人予以修复
工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工决算报告 发包人收到竣工结算报告和资料后28天内进行核实 承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给发包人 发包人应当在质量保证期满后28天内，将剩余保修金和利息返还给承包人
按照合同约定方式预留工程质量保证金的比例不得高于工程价款结算总额的5％ 采用工程质量保证担保等其他保证方式的，发包人还可以预留保证金 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除 承包人应在保修期满后申请返还建设工程质量保证金
承包人已经提交履约担保的，发包人不得同时扣留质量保证金 承包人提供质量保证金原则上在支付进度款时按3%比例扣留 发包人扣留质量保证金计算基数不包括价格调整的金额 承包人在发包人颁发竣工付款证书的28天内提交质量保证金保函的，发包人应退还扣留的质量保证金 发包人在接到承包人质量保证金返还的申请后，应于28天内会同承包人进行核实，同时发包人退还质量保证金时应按照中国人民银行发布的同期存款基准利率支付利息
合同工程完工证书颁发14天内，发包人将质量保证金总额的一半支付给承包人。 缺陷责任期满，发包人在30个工作日内核实承包人的保修责任 缺陷责任期满，承包人没有完成缺陷责任的，发包人扣留剩余部分质量保证金 颁发缺陷责任证书后，承包人保修责任终止
质量保证金的扣留原则上采用工程竣工结算时一次性扣留 承包人在发包人签发竣工付款证书后14天内提交质量保证金保函的，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的8％ 项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可预留工程质量保证金 发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请 质量保修期满施工单位申请返还质量保证金
质量保证金的计算额度不包括预付款的支付与扣回金额 在合同工程完工证书颁发后7天内，发包人将质量保证金总额的一半支付给承包人 在合同约定的缺陷责任期满时，发包人将在30个工作日内会同承包人核实承包人是否完成保修责任，如无异议，发包人将剩余的质量保证金支付给承包人 在合同约定的缺陷责任期（工程质量保修期）满时，承包人未完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额 监理人在颁发了缺陷责任证书后，若仍发现有工程缺陷，由发包人维修，剩余保留金可暂不退还
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