首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营,要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%,30%,50%,行业基准收益率为18%,贷款利率为12%,物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《问答》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营资本金为100万元.其余资金为金融机构提供的利
10%
11.27%
14.18%
42.55%
某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营其自有资金的投入额为100万元其余资金为金融机
8%
10%
12%
14%
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营未来20年的年净租金收入均为60万元投资者的目标收益率为
5.00
10.81
12.00
54.55
某投资者以2000万元购入一商业用房30年的经营使用权如果该投资者期望的投资收益率为18%问该商业用
某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营其中40万元为银行提供的年利率8%按年付息到期还本的贷款
8.80%
12.00%
14.67%
20.00%
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营未来20年的年净租金收人平均为60万元投资者的目标收益率
5.00
10.8l
12.00
54.55
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营已知该投资者的目标收益率为18%预计未
某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租购楼款分期支付第1~3年分别支付30%40%和30%店
计算题梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营已知该投资者的目标收益率为2
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营其要求的投资收益率为10%经营期为20年如果每年经营净收
100.00
117.46
17.46
672.75
某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营资本金为100万元其余资金为金融机构提供的利率
10%
11.27%
14.18%
22.55%
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营已知该投资者的目标收益率为18%预计未
某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营该投资项目现金流入与流出情况如下表所示目标
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营其要求的投资收益率为10%经营期为20年如果每年经营净收
17.46
100.00
117.46
672.75
该投资者的年还款额为万元
21.40
27.00
28.48
32.10
若某商业物业用于出租经营年存租金收入为100万元那么应交纳房产税
12万元
1.2万元
5万元
3万元
某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%30
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营未来20年的年净租金收入均为60万元投资者的目标收益率为
5.00
10.81
12.00
54.55
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营已知该投资者的目标收益率为18%预计未
某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租购楼款分期支付第1~3年分别支付30%40%和30%店
热门试题
更多
收益性房地产投资分析中抵押贷款还本付息属于经营费用
下列房地产开发企业融资方式中属于债务融资方式的有
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时可依据评估时点的价格水平进行估算
房地产开发企业的经营成本主要包括
对零售商业物业进行分类的主要依据有
居民购买住宅的行为属于
在写字楼出租过程中物业管理人员常要计算R/U系数其中R/U系数是指
根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是
下列各项费用中不属于开发项目前期工程费的是
在对某市房地产市场进行细分时划分出某市甲级写字楼租赁市场这种划分所采用的市场细分标准有
可行性研究是在投资前期所做的工作它可以分为四个阶段分别是投资机会研究初步可行性研究和项目的评估决策
基本建设投资更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资
流动比率越说明营运资本越多对债权人而言其债权就越安全
房地产市场按市场交易形式细分时新建成的房地产产品交易不包括子市场
人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色是首先提出或有意购买某一产品或服务的人
项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作它往往关系到一个项目的成败
物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测可以协助开发商或业主进行
收益性物业的经营费用不包括
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有
在现金流量图上横坐标轴0点所表示的只能是资金运动的时间始点而不是当前时点
企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力下列四个衡量指标与其不同的是
功能定位的目的是为市场提供有较高性能的产品
物业甲为写字楼项目2003年末价值为1000万元预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%为900万元的可能性为50%则2004年该物业的价值的标准差为10%物业乙为高尔夫球场项目2003年末价值为1000万元2004年末价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业的标准差为20%由以上资料投资风险更大
某房地产开发项目的占地面积为8000m2土地使用权年期为40年总建筑面积50000m2其中服务式公寓35000m2商务办公餐饮健身娱乐等服务用房5000m2地下车位230个10000m2 项目建设期为3年总投资额为35000万元不包括贷款利息其中自有资金占35%其余投资来源于贷款和预售收入第一年投入资金9000万元全部为自有资金第二年投入资金13250万元其中3250万元为自有资金第三年投入资金12750万元 该项目的住宅与停车位从第二年开始销售第二三四年的净销售收入分别为7750万元12600万元21650万元第四年年末全部售完服务用房在第五年年初开始出租出租率为90%租金为3000元/m2·年运营成本为租金收入的20%服务用房的残值为20万元 假设投入全部发生在年初收入发生在年末且可以全部再投入贷款按年计复利本息从第四年年初开始偿还在整个出租期内出租率租金运营成本均维持不变该项目的贷款年利率为10%投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25% 在贷款利息最少条件下求 1该项目的借款计划和还款计划 2该项目全部投资内部收益率 3该项目自有资金财务净现值
房地产投资项目的成本利润率等于×100%
房地产投资项目盈亏平衡分析中临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度
由于出让计划不明确对以抵押方式向土地储备机构发放贷款贷款期限最长不得超过年
物业管理工作中的每一部分工作都应以为中心
房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平
对房地产开发项目进行可行性研究的目的是
热门题库
更多
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策