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房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动 虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为 房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定 由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势 由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
区域房地产市场 全国性房地产市场 专业房地产市场 细分房地产市场 项目房地产市场
自用型房地产 收益型房地产 出租型房地产 营业型房地产 使用型房地产
由于房地产交易的特殊性，国家规定必须通过经纪人交易 由于房地产价格昂贵，不宜通过经销商出售 房地产是不可移动的独特商品，产销分离是合理的 由于经纪人能为消费者提供房屋的质量鉴定 由于房地产交易的复杂性，经纪人员能在法律、财务、估价、贷款、__等方面提供专业化的服务
价值较大的房地产 独立使用的房地产 用途专业的房地产 不可分割的房地产
房地不可分割性 投资大量性 区域性 房地可分性 价格互动性
由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性 购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构进行融资 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
公司制房地产经纪机构 存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 个人独资房地产经纪机构 新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 综合性房地产经纪机构
房地产购买 房地产租赁 房地产信托 房地产抵押贷款
自用型房地产 收益型房地产 出租型房地产 营业型房地产 使用型房地产
自用型房地产 收益型房地产 出租型房地产 营业型房地产 使用型房地产
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