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古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建没资金正确的是
A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
A房地产开发公司只能以在建工程的投人资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
王某
王某的代理人
B房地产开发公司
A房地产开发公司
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 三级资质的甲房地产开发公司于200
半
1
2
3
古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区一期工程4栋住宅楼即将竣工房屋已有
1年
3年
15年
合理使用寿命期
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
王某
王某的代理人
B房地产开发公司
A房地产开发公司
按照规定A房地产开发公司与王某簦订商品房预售合同后办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是
工某
王某的代理人
B房地产开发公司
A房地产开发公司
古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区一期工程4栋住宅楼即将竣工房屋已有80%预售出去由
1年
3年
15年
合理使用寿命期
古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区一期工程4栋住宅楼即将竣工房屋已有80%预售出去由
成立业主委员会
申请业主委员会验收
申请单项建筑竣工验收
申请住宅小区竣工综合验收
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立2013年1月甲房地产开 发公司决定开发一普通商品住房
1000
1250
1750
2500
甲房地产开发公司于2009年5月取得一级资质并在W省A市城市规划区内建设成向阳住宅小区向阳住宅小区占
1
2
3
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古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区一期工程4栋住宅楼即将竣工房屋已有80%预售出去由
可以单方解除
无法定单方解除权利
须古桥公司同意
须符合合同中有关解除条款的要求
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 三级资质的甲房地产开发公司于200
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
受让该房地产开发项目的乙公司,可以不具备房地产开发企业资质
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 三级资质的甲房地产开发公司于200
30
45
60
90
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
四 甲房地产开发公司以下简称甲公司开发了一个住宅小区为促进住宅销售甲公司制作了功能楼书和形象楼书并
20
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张某作为总经理经营一家物业管理单位该单位隶属于原来的房地产开发公司为了承揽外部业务和扩大规模该企业经
张某作为总经理经营一家物业管理单位该单位隶属于原来的房地产开发公司为了承揽外部业务和扩大规模该企业经
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 三级资质的甲房地产开发公司于200
1000
1250
1750
2500
古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区一期工程4栋住宅楼即将竣工房屋已有80%预售出去由
住宅质量保证书
住宅使用说明书
企业资质证书
竣工综合验收合格证书
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 三级资质的甲房地产开发公司于200
土地利用总体规划
年度建设用地计划
年度建设投资计划
房地产开发年度计划
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城市房屋拆迁估价过程中实地查勘记录由实地查勘的估价人员拆迁人被拆迁人签字认可
甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙建筑工程公司以下简称乙公司签订了工程承包合同由乙公司承建甲公司开发的W商场总建设投资为5亿元甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元贷款期为1年乙公司于2005年6月正式开工建设合同规定建设期为12个月乙公司对该建筑工程所有险种都投了保保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算在建设过程中一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故但建筑主体并没有受到影响责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷此事故在保险承保范围内保险公司对乙公司进行了赔付商场建成后甲公司将商场首层商铺进行销售成交均价达到了20000元/m2乙公司与保险公司签订的保险种类属于
商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业
甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙建筑工程公司以下简称乙公司签订了工程承包合同由乙公司承建甲公司开发的W商场总建设投资为5亿元甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元贷款期为1年乙公司于2005年6月正式开工建设合同规定建设期为12个月乙公司对该建筑工程所有险种都投了保保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算在建设过程中一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故但建筑主体并没有受到影响责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷此事故在保险承保范围内保险公司对乙公司进行了赔付商场建成后甲公司将商场首层商铺进行销售成交均价达到了20000元/m2甲公司与乙公司签订的合同属于
共2大题15小题每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 2005年1月为加快旧城改造进程A省人民代表大会及其常务委员会制定了A省旧城改造实施条例A省政府也制定了A省旧城改造实施管理办法在此背景下B市作为国务院确定的较大的市也制定了相应的配套政策并切实加大了旧城改造力度2005年8月C房地产开发商通过出让方式取得B市一旧城改造建设项目进行旧城住宅项目佳和小区开发建设C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁 2006年1月完成了项目拆迁任务并进行了商品住宅的建设2007年3月佳和小区全部竣工验收合格 2007年4月本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某随后购买了佳和小区一套120m2的住宅2007年4月孙某办理了佳和小区商品住宅的房屋所有权证据此请回答以下问题A省旧城改造实施条例属于
共2大题15小题每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 2005年1月为加快旧城改造进程A省人民代表大会及其常务委员会制定了A省旧城改造实施条例A省政府也制定了A省旧城改造实施管理办法在此背景下B市作为国务院确定的较大的市也制定了相应的配套政策并切实加大了旧城改造力度2005年8月C房地产开发商通过出让方式取得B市一旧城改造建设项目进行旧城住宅项目佳和小区开发建设C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁 2006年1月完成了项目拆迁任务并进行了商品住宅的建设2007年3月佳和小区全部竣工验收合格 2007年4月本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某随后购买了佳和小区一套120m2的住宅2007年4月孙某办理了佳和小区商品住宅的房屋所有权证据此请回答以下问题下列有关B市制定地方性法规的说法正确的是
共2大题15小题每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 2005年1月为加快旧城改造进程A省人民代表大会及其常务委员会制定了A省旧城改造实施条例A省政府也制定了A省旧城改造实施管理办法在此背景下B市作为国务院确定的较大的市也制定了相应的配套政策并切实加大了旧城改造力度2005年8月C房地产开发商通过出让方式取得B市一旧城改造建设项目进行旧城住宅项目佳和小区开发建设C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁 2006年1月完成了项目拆迁任务并进行了商品住宅的建设2007年3月佳和小区全部竣工验收合格 2007年4月本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某随后购买了佳和小区一套120m2的住宅2007年4月孙某办理了佳和小区商品住宅的房屋所有权证据此请回答以下问题根据现行政策下列关于孙某卖房和买房缴税问题表述错误的是
如果某建筑物的±0.000=30.800按照规定其室内地面标高±0.000相当于绝对标高30.8
我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为企业债券并且明文规定发行的主体仅限于我国境内的股份制企业
违反注册房地产估价师管理办法规定注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限期改正逾期未改正的可处以1万元以上的罚款
安置补助费按照需要安置的农业人口数计算
尚未完成房屋拆迁安置补偿的转让房地产开发项目时项目转让人应当书面通知被拆迁人
机械消耗定额是指完成一定的合格产品规定的施工机械消耗的数量标准其主要表现形式是机械时间定额同时也可以产量定额表现
抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的以登记记载的内容为准
相对股票而言投资基金的投资风险较小
国民生产总值GDP是指一个国家以当年价格或以不变价格计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和
拆迁设有抵押权的房屋依照国家有关担保的法律执行
注册房地产估价师管理办法房地产估价机构管理办法属于建设部制定的规范性文件
房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘
下列房地产中不得设定抵押的有
以有限责任公司股份有限公司的房地产抵押的必须经董事会或者股__会通过
长期趋势的测定方法中扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间从而消除因时距长而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法
甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙建筑工程公司以下简称乙公司签订了工程承包合同由乙公司承建甲公司开发的W商场总建设投资为5亿元甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元贷款期为1年乙公司于2005年6月正式开工建设合同规定建设期为12个月乙公司对该建筑工程所有险种都投了保保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算在建设过程中一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故但建筑主体并没有受到影响责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷此事故在保险承保范围内保险公司对乙公司进行了赔付商场建成后甲公司将商场首层商铺进行销售成交均价达到了20000元/m2销售均价2万元/m2为
城建税以纳税人实际缴纳的增值税消费税营业税简称三税税额为计税依据三税税额包括三税的正税也包括税务机关对纳税人加收滞纳金和罚款等非税款项
预购商品房抵押也称为房屋期权抵押购房者在签订购房合同时双方产生了债的关系购房者获得的是房屋所有权
共2大题15小题每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 2005年1月为加快旧城改造进程A省人民代表大会及其常务委员会制定了A省旧城改造实施条例A省政府也制定了A省旧城改造实施管理办法在此背景下B市作为国务院确定的较大的市也制定了相应的配套政策并切实加大了旧城改造力度2005年8月C房地产开发商通过出让方式取得B市一旧城改造建设项目进行旧城住宅项目佳和小区开发建设C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁 2006年1月完成了项目拆迁任务并进行了商品住宅的建设2007年3月佳和小区全部竣工验收合格 2007年4月本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某随后购买了佳和小区一套120m2的住宅2007年4月孙某办理了佳和小区商品住宅的房屋所有权证据此请回答以下问题下列有关该项目拆迁人的表述正确的是
税收加成与税收附加不同附加只对特定纳税人加征加成对所有纳税人加征
当商品的销售收入正好能补偿经济成本时厂商获得了正常利润
下列有关计算建筑面积表述正确的是
共2大题15小题每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 2005年1月为加快旧城改造进程A省人民代表大会及其常务委员会制定了A省旧城改造实施条例A省政府也制定了A省旧城改造实施管理办法在此背景下B市作为国务院确定的较大的市也制定了相应的配套政策并切实加大了旧城改造力度2005年8月C房地产开发商通过出让方式取得B市一旧城改造建设项目进行旧城住宅项目佳和小区开发建设C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁 2006年1月完成了项目拆迁任务并进行了商品住宅的建设2007年3月佳和小区全部竣工验收合格 2007年4月本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某随后购买了佳和小区一套120m2的住宅2007年4月孙某办理了佳和小区商品住宅的房屋所有权证据此请回答以下问题下列有关该项目拆迁的做法表述不正确的是
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