在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是( )。

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实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

实际总收益—实际总费用实际总收益—客观总费用客观总收益—实际总费用客观总收益—客观总费用

纯收益每年不变资本化率固定收益期限为法定最高年限收益年限为无限期

房地产现时市场价格未来房地产市场价格开发建设成本市场吸纳能力房地产估价

房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格

市场比较法收益估价法成本估价法假设开发法

客观总收益-客观总费用实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用

房地产成交价格房地产评估价格房地产市场价格房地产销售价格

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

纯收益每年不变资本化率固定收益年限为法定最高年限收益年限为无限期

房地产的市场价格房地产价值的大小经营房地产所获利润经营房地产的收益

对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

纯收益每年不变资本化率固定收益期限为法定最高年限收益年限为无限期价格是稳定的

市场价格标定地价收益价格清算价格

市场价格积算价格比准价格收益价格

实际总收益－实际总费用实际总收益－客观总费用客观总收益－实际总费用客观总收益－客观总费用

纯收益每年不变资本化率固定收益期限为法定最高年限收益年限为无限期价格是稳定的

市场价格收益价格积算价格比准价格