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智能化设施、设备提高了物业管理档次 物业管理的科技含量提高了 为业主的生活、工作提供了方便 对物业管理实施无人化操作，降低管理成本
在公司人员安排、财务处理上明确公共收益的管理成本 在业委会未成立情况下，可以不征求业主意见 合同明确约定，物业管理公司的管理成本构成 如果没有约定，在管理的过程中应及时与业委会沟通，明确物业管理公司的成本，减少纠纷
根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 根据自己的情况确定物业管理服务的总体服务质量标准 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
物业服务成本 法定税费 物业管理企业的利润 物业管理成本 物业管理和服务的成本
营业成本 建造费用 设计费用 期间费用 经营管理费用
经营成本 变动成本 固定成本 半固定或半变动成本 管理成本
成本的经济性质或内容 经济用途的不同 与物业管理服务业务量的关系 成本计算依据的不同
物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成 营业费包括人工费和材料费两部分 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
对目标成本本身的控制 对目标成本完成的控制 对物业管理成本开支的控制 对目标成本过程的监督 在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向
物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制 目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内 在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容 物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益
物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入期间费用 发生的坏账损失，计入营业成本 物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用 修理费不属于公司经费
物业管理服务成本 法定税费 物业管理企业酬金 其他收入 公共服务收费
营业成本 建造费用 设计费用 期间费用或经营管理费用
物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利 物业管理区域清洁卫生费用 物业管理区域绿化养护费用 物业管理区域公共秩序保护费用
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