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商业的集聚经济效益主要来源于它的( )。
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土地估价理论与方法《单选题》真题及答案
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脑的供血动脉主要来源于____和____脊髓的供血动脉主要来源于____和____
经济资本供给量指可用于覆盖非预期损失的资本资源主要来源于监管资本
血氨的主要来源是
来源于肾脏
来源于骨骼肌产氨
来自肠道，每日可产氨4g
来源于体内代谢
来源于含氮物
阴道脱落细胞主要来源于________和________也可来源于_________________
政府投资具有的特点是
财力雄厚
政府投资完全来源于财政拨款
注重投资的经济效益
可以投资大型项目
提高国民经济的整体效益
生育期女性体内雌激素主要来源于卵巢绝经后女性体内雌 激素主要来源于肾上腺
政府投资具有的特点是
财力雄厚
政府投资完全来源于财政拨款
注重投资的经济效益
可以投资大型工程
提高国民经济的整体效益
商业的集聚经济效益主要来源于它的互补性
下列关于水中溶解盐的来源的叙述中错误的是
Na＋和K＋主要来源于含钠盐和钾盐的沉积岩的溶解
Ca2＋主要来源于碳酸盐沉积物和石膏沉积物的溶解
Cl－主要来源含石膏的沉积岩的溶解
SO42－主要来源于硫酸盐的溶解
商业银行的负债资金主要来源于
贷款
同业拆借
存款
向央行借款
商业银行的负债资金主要来源于
贷款
同业拆借
存款
向央行借款
切削热主要来源于
经济资本供给量指可用于覆盖非预期损失的资本资源主要来源于监管资本
什么是集聚经济解释集聚经济的主要来源
脂肪酸合成的供氢体是它主要来源于
下列关于做市商和经纪人的利润来源的说法中正确的是
都主要来源于证券买卖差价
做市商的利润主要来源于佣金收入，经纪人的利润主要源于证券买卖差价
做市商的利润主要来源于证券买卖差价，经纪人的利润主要源于佣金收入
都主要来源于证券交易的佣金收入
在对聚合物进行各种光谱分析时红外光谱主要来源于能级间的跃迁紫外-可见光谱主要来源于分子的电子能级间的
脂肪酸合成过程中乙酰-CoA来源于或NADPH主要来源于
关于磁共振成像噪声的描述正确的是
MRI噪声主要来源于磁场不均匀性
MRI噪声主要来源于成像体的热噪声
MRI噪声主要来源于线圈的电噪声
MRI噪声与共振频率有关
MRI噪声主要来源于线圈的电噪声及成像体的热噪声
明线线路回路上的串音除来源于邻近的电力广播通信等线路主要来源于
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开发建设周期是指从取得土地使用权直到不动产全部售出或出租完毕的这一段时期可分为______阶段
土地总价格土地单位面积价格楼面地价等是按______分类的
成本逼近法是以建筑物或建筑改良物重新建造的费用经减折旧后求得建筑物价格然后加上土地价格从而得到不动产价格______
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比关系该城市基准地价评估工作完成后基准地价评估成果应报请______组织验收
某建筑物的总面积为10000m25年前建成投入使用现单位面积重置成本为2000元/m2残值率为10%使用年限50年则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为______万元
就目前的地产市场来看当土地具有开发价值或潜在开发价值时______不失为一种可靠实用和重要的估价方法
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年限基准容积率为1.5和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间每月上涨0.6个百分点此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%另按统计分析每当容积率上升0.1时地价上升5个百分点在和平路上分布有四宗国有出让商业用地出让年限均为40年宗地具体情况见表1临街地深度指数表和袋地深度指数表见表2和表3里地线标准深度为18m土地还原率取6%表1宗地具体情况宗地交易时间容积率ABCD2001年9月底1994年9月底2000年9月底1998年9月底1.71.51.81.5表2临街地深度指数表临街深度/m未满4满4未满8满8未满12满12未满16满16未满18深度指数/%130125120110100表3袋地深度指数表满16未满1860满12未满166663满8未满12726966满4未满875747168未满47877757370深度起/m深度迄/m未满4满4未满8满8未满12满12未满1616～18D宗地于2002年9月底的单位面积转让价格可能比B宗地同期单位面积价格低______
宗地开发的预付资本包括______
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500m2估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积1000m2占地面积2000m2是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万元分得建筑面积600m2房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m22B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500m2因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租小租方出租该地块的年净收益为42元/m2根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/m2土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20B地块的单位面积地价为______元/m2
按建筑物主要承重构件材料分类的有______
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比关系按照基准地价内涵样点P修正后的地价为______元/m2
级差地租Ⅱ的形成是由于______
根据房屋完损等级评定标准将房屋完损等级评定为______
建筑的墙柱按承重作用分为______
单利是指以上一期的利息加上本金为基数计算当期利息的方法______
下列属于建筑工程质量检测的主要方法的有______
运用市场比较法对宗地进行估价下列不适用的有
在采用成本逼近法计算利润时______
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比关系由于是新扩建大城市个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少其基准地价评估的技术方法为______
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500m2估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积1000m2占地面积2000m2是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万元分得建筑面积600m2房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m22B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500m2因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租小租方出租该地块的年净收益为42元/m2根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/m2土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20根据已知条件及比较案例选择的原则应选择______地块作为待估土地的比较案例
基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的______
建筑物与构筑物折旧的数额为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额______
重置价格折旧法是求取估价对象的重置价格扣除相应的折旧以此求取估价对象的客观合理价格的方法______
下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是______
采用成本逼近法评估地价的步骤有①确定土地取得费用②计算投资利息③计算税费④确定土地增值收益⑤确定土地开发费用⑥计算修正和确定土地估价结果⑦计算投资利润下列选项中顺序正确的是
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年限基准容积率为1.5和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间每月上涨0.6个百分点此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%另按统计分析每当容积率上升0.1时地价上升5个百分点在和平路上分布有四宗国有出让商业用地出让年限均为40年宗地具体情况见表1临街地深度指数表和袋地深度指数表见表2和表3里地线标准深度为18m土地还原率取6%表1宗地具体情况宗地交易时间容积率ABCD2001年9月底1994年9月底2000年9月底1998年9月底1.71.51.81.5表2临街地深度指数表临街深度/m未满4满4未满8满8未满12满12未满16满16未满18深度指数/%130125120110100表3袋地深度指数表满16未满1860满12未满166663满8未满12726966满4未满875747168未满47877757370深度起/m深度迄/m未满4满4未满8满8未满12满12未满1616～18B宗地于2002年9月底的转让价格应为______元/m2
深度指数修正表揭示的是宗地的______随其临街深度递减的规律
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年限基准容积率为1.5和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间每月上涨0.6个百分点此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%另按统计分析每当容积率上升0.1时地价上升5个百分点在和平路上分布有四宗国有出让商业用地出让年限均为40年宗地具体情况见表1临街地深度指数表和袋地深度指数表见表2和表3里地线标准深度为18m土地还原率取6%表1宗地具体情况宗地交易时间容积率ABCD2001年9月底1994年9月底2000年9月底1998年9月底1.71.51.81.5表2临街地深度指数表临街深度/m未满4满4未满8满8未满12满12未满16满16未满18深度指数/%130125120110100表3袋地深度指数表满16未满1860满12未满166663满8未满12726966满4未满875747168未满47877757370深度起/m深度迄/m未满4满4未满8满8未满12满12未满1616～18A宗地从成交之时到2002年9月底按40年出让年期计算地价上涨了______
建筑平面图是建筑物的各个侧面向它平行的竖直平面所作的正投影这种投影得到的侧视图______
拍卖价格协议价格挂牌价格是按土地交易的方式划分的按此方法划分还包括______
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