下列事项由业主共同决定的是 ( )。

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制定和修改业主大会议事规则选举业主委员会或者更换业主委员会成员筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施

制定和修改业主大会议事规则监督管理规约的实施选举业主委员会选聘物业服务企业

业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员业主可以自行管理建筑物及其附属设施业主可以对共有部分自行处理业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施

制定、修改管理规约和业主大会议事规则监督管理规约的实施选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员选聘和解聘物业服务企业筹集和使用专项维修资金

制定和修改业主大会议事规则制定和修改业主委员会章程选举业主委员会主任选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人改建、重建建造物及其附属设施

管理办法管理规约维修资金运作办法运作流程

选举业主委员会或者更换业主委员会成员有关共有和共同管理权利的其他重大事项选聘和解聘物业服务企业改建、重建建筑物及其附属设施对违反管理规约的行为进行处理

制定和修改业主大会议事规则选举业主委员会或者更换业主委员会成员筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施

制定,修改管理规约和业主大会议事规则监督管理规约的实施选举业主委员会或者更换业主委员会成员选聘和解聘物业服务企业筹集和使用专项维修资金

1/2 2/3 3/4 1/3

制定,修改管理规约和业主大会议事规则监督管理规约的实施选举业主委员会或者更换业主委员会成员选聘和解聘物业服务企业筹集和使用专项维修资金

就小区内公共场所的改建问题应由业主共同决定。业主共同决定事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当由业主共同决定。

变化物业管理用房的用途使用建筑物及其附属设施的维修资金更换业主委员会组员决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属改建建筑物及其附属设施

制定和修改业主大会议事规则制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约改建、重建建筑物及其附属设施选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

制定和修改业主大会议事规则制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约制定物资采购、借支、审批、报销等管理规定选举业主委员会或者更换业主委员会成员选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

改变物业管理用房的用途使用建筑物及其附属设施的维修资金更换业主委员会成员决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属改建建筑物及其附属设施

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约选举业主委员会或者更换业主委员会成员筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施