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制定业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 解聘物业服务企业的保安人员 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
制定、修改管理规约和业主大会议事规则 监督管理规约的实施 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员 选聘和解聘物业服务企业 筹集和使用专项维修资金
改建、重建建筑物及其附属设施 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 筹集和使用专项维修资金 制订和修改业主大会议事规则 选聘和解聘业主委员会委员
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改管理规约 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选择业主委员会和更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施 选聘和解聘物业服务企业负责人 讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户
制定和修改业主大会议事规则 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施
制定,修改管理规约和业主大会议事规则 监督管理规约的实施 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业 筹集和使用专项维修资金
制定和修改法律法规 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选举业主委员会和更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
改建、重建建筑物及其附属设施 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 筹集和使用专项维修资金 制定和修改业主大会议事规则 选聘和解聘业主委员会委员
制订业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 解聘物业服务企业的保安人员 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 制订和修改建筑物及其附属设施的管理规约
就小区内公共场所的改建问题应由业主共同决定。 业主共同决定事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意。 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定。 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当由业主共同决定。
变化物业管理用房的用途 使用建筑物及其附属设施的维修资金 更换业主委员会组员 决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属 改建建筑物及其附属设施
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 制定物资采购、借支、审批、报销等管理规定 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
改变物业管理用房的用途 使用建筑物及其附属设施的维修资金 更换业主委员会成员 决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属 改建建筑物及其附属设施
制定业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 解聘物业服务企业的保安人员 筹集和使用建筑物及附属设施的维修资金 制定和修改建筑物及附属设施的管理规约
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