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业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项 业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员 业主可以自行管理建筑物及其附属设施 业主可以对共有部分自行处理 业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人
业主对专有部分的所有权 业主对建筑区划内的共有部分的共有权 业主对建筑区划外部分的所有权 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权 业主对建筑区划外部分的管理权
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选择业主委员会和更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施 选聘和解聘物业服务企业负责人 讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选举业主委员会和更换业主委员会成员 制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度 提出住宅专项维修资金使用方案
制定和修改法律法规 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选举业主委员会和更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 出租专有部分使用权所得收益 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
业主对专有部分的所有权 业主对建筑区划内的共有部分的共有权 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权 业主对建筑物区划内的公用部分的所有权 业主对专有部分的共同管理权
有关共有和共同管理权利的其他重大事项 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
业主可以设立业主大会，选举业主委员会 只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会 业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利 业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定 业主大会的决定对业主具有约束力
就小区内公共场所的改建问题应由业主共同决定。 业主共同决定事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意。 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定。 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当由业主共同决定。
改变物业管理用房的用途 使用建筑物及其附属设施的维修资金 更换业主委员会成员 决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属 改建建筑物及其附属设施
有关共有和共同管理权利的其他重大事项 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构 业主大会依据法定程序作出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声，代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益 业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力 业主大会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的 业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的
业主对专有部分的所有权。 业主对共有部分的所有权。 业主对建筑区划内的共有部分的共有权。 业主对建筑区划内的收益权。 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权。
业主对专有部分的所有权 业主对私有部分的所有权 业主对建筑区划内的共有部分的共有权 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
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