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位置在城市土地利用中很重要 土地利用途径的多样性 面积对于城市土地利用具有较小的限制作用 很难改变用途 交通运输对土地利用不重要
标准宗地的深度 道路对土地利用价值影响为零的深度 各宗地临街深度平均值 城市规划确定的道路红线深度
付出租金的高低 土地利用价值的大小 各种经济活动的需求 政府的政策
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