未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合条件-X题卡

预售的需取得竣工许可证持有建设规划许可证和施工许可证拆迁地需有已落实拆迁安置的文件供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设备的相关文件房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场。二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

在消费者心理容易形成高质高价的印象在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场

房地产开发商应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书取得土地所有权证书或者土地的批准文件持有建设规划许可证和施工许可证现售的需取得竣工许可证预售的需取得预售许可证

确定核心均价需要符合预售条件合理的推售安排确定价格

增量存量用途和等级交易形式进入市场的时间顺序

存量增量用途和等级交易形式进入市场的时间顺序

建设规划许可证土地使用权证书预售许可证形象楼书房地产买卖合同

取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实取得房地产预售票许可证

房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实取得房地产预售票许可证

房地产开发项目全部竣工、完成销售的取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的转让竣工房地产面积90%

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证，并已通过竣工验收工程决算已经审计并付清工程款物业管理方案已经落实

房地产开发项目全部竣工房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的

预售的需取得竣工许可证持有建设规划许可证和施工许可证拆迁地需有已落实拆迁安置的文件供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书

取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实取得房地产预售票许可证

未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。